최저입찰가 · 감정가 9,700만원
9,700만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)
실거래보다 12% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 9,700만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9,700만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 6,300만원 · 최저가는 공시가격의 154% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 10일 (오늘) |
| 전용면적 | 17.53㎡ |
| 토지면적 | 4.07㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 27일 | 9,700만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
장안뉴시티 실거래 전체실거래보다 12% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 장안뉴시티 (장안동 372-5) · 약 7평 · 전용 17㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 9,700만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 8,700만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 111.5% |
| 시세와 차이 | 1,000만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 3건 · 6개월 4건 · 1년 8건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1517.63㎡ · 10층 | 17.63㎡ | 10 | 9,000만원 | |
| 2026-09-1017.63㎡ · 9층 | 17.63㎡ | 9 | 8,900만원 | |
| 2026-09-0217.63㎡ · 9층 | 17.63㎡ | 9 | 8,500만원 | |
| 2026-06-1317.63㎡ · 10층 | 17.63㎡ | 10 | 8,300만원 | |
| 2026-04-1717.63㎡ · 12층 | 17.63㎡ | 12 | 7,400만원 | |
| 2026-02-2417.63㎡ · 12층 | 17.63㎡ | 12 | 9,000만원 | |
| 2026-01-2217.53㎡ · 11층 | 17.53㎡ | 11 | 8,200만원 | |
| 2026-01-1517.63㎡ · 13층 | 17.63㎡ | 13 | 9,000만원 | |
| 2025-06-2117.53㎡ · 11층 | 17.53㎡ | 11 | 9,100만원 | |
| 2025-06-1917.63㎡ · 14층 | 17.63㎡ | 14 | 9,200만원 | |
| 2024-11-1917.53㎡ · 13층 | 17.53㎡ | 13 | 9,100만원 | |
| 2024-07-0317.63㎡ · 12층 | 17.63㎡ | 12 | 9,200만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
8,300만원 ~ 9,100만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 8,700만원 (8건)
- 범위 ±5% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(장안동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 86.8% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 18.4㎡장안동 | 1억 300만원 | 7,416만원 | 72.0% | 4회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 18.4㎡장안동 | 2억 3,500만원 | 1억 8,709만원 | 79.6% | 7회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 17.6㎡장안동 | 9,500만원 | 7,279만원 | 76.6% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 오피스텔 40.8㎡장안동 | 3억 2,500만원 | 2억 5,100만원 | 77.2% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 112.8㎡장안동 | 13억원 | 13억 3,111만원 | 102.4% | 0회 | - |
| 2026-10-20 | 연립주택,다세대,빌라 48.0㎡장안동 | 4억 2,700만원 | 3억원 | 70.3% | 2회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 13.1㎡장안동 | 2억 1,500만원 | 2억원 | 93.0% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 연립주택,다세대,빌라 48.2㎡장안동 | 2억 2,500만원 | 2억 7,778만원 | 123.5% | 0회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
서울특별시 동대문구 장안동 아파트 17.5㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경10306 · 물건 1). 최저입찰가 9,700만원으로 감정가 9,700만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 8,700만원보다 12% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책