경기도 부천시 심곡동 아파트 약 18평(전용 43.5㎡) 법원 경매(부천지원 2025타경35080 · 물건 1). 최저매각가격 1억 7,290만원으로 감정가 2억 4,700만원의 70%이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (2026-10-07 기준 · 출처: 법원경매정보)
최저매각가격 · 감정가 2억 4,700만원
1억 7,290만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 10월 7일 (결과 확인 중)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 7,290만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 1억 3,600만원 · 최저매각가격은 공시가격의 127% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 10월 7일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | 43.55㎡ |
| 토지면적 | 23.44㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 7일 | 1억 7,290만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
대준블루온 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 대준블루온 (심곡동 391-4) · 약 18평 · 전용 43㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
같은 건물·평형 최근 1년 월세 중간값으로 채웠습니다 (월세 4건).
이 시군구 아파트 전월세전환율 4.8%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
2억 4,300만원 ~ 2억 9,700만원
- 연 임대수입 900만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 2억 7,000만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(심곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 63.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 아파트 14.4㎡심곡동 | 8,100만원 | 4,311만원 | 53.2% | 5회 | - |
| 2026-11-11 | 아파트 13.5㎡심곡동 | 6,700만원 | 3,283만원 | 49.0% | 2회 | 68% |
| 2026-11-11 | 아파트 20.0㎡심곡동 | 1억 6,300만원 | 9,355만원 | 57.4% | 5회 | - |
| 2026-11-11 | 아파트 12.6㎡심곡동 | 8,800만원 | 4,378만원 | 49.7% | 5회 | - |
| 2026-11-04 | 오피스텔 36.8㎡심곡동 | 1억 5,700만원 | 1억 1,649만원 | 74.2% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 다세대 51.6㎡심곡동 | 2억 5,400만원 | 1억 9,406만원 | 76.4% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 21.6㎡심곡동 | 1억 3,400만원 | 9,943만원 | 74.2% | 4회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 14.4㎡심곡동 | 8,400만원 | 6,187만원 | 73.6% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 7일 확인)·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책