경기도 김포시 마산동 아파트 약 28평(전용 74.8㎡) 법원 경매(부천지원 2026타경31672 · 물건 1). 최저매각가격 3억 7,500만원으로 감정가 3억 7,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-26이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 3억 5,000만원보다 7% 높다(신뢰도 높음). (2026-11-12 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 3억 7,500만원
3억 7,500만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 26일 (D-13)
실거래보다 7% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 3억 7,500만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 3억 7,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 26일 (D-13) |
| 전용면적 | 74.82㎡ |
| 토지면적 | 50.73㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 12일 | 3억 7,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
은여울마을경남아너스빌 실거래 전체실거래보다 7% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 은여울마을경남아너스빌 (마산동 639-8) · 약 28평 · 전용 74㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 3억 7,500만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 3억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 107.1% |
| 기준 실거래가와 차이 | 2,500만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 2건 · 6개월 3건 · 1년 11건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1074.82㎡ · 16층 | 74.82㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-09-0174.65㎡ · 14층 | 74.65㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | |
| 2026-06-1774.65㎡ · 211동 · 8층 | 74.65㎡ · 211동 | 8 | 3억 5,500만원 | |
| 2026-03-0974.65㎡ · 201동 · 6층 | 74.65㎡ · 201동 | 6 | 3억 6,500만원 | |
| 2026-03-0774.65㎡ · 206동 · 19층 | 74.65㎡ · 206동 | 19 | 3억 7,300만원 | |
| 2026-02-2374.82㎡ · 210동 · 10층 | 74.82㎡ · 210동 | 10 | 3억 6,900만원 | |
| 2026-01-3174.65㎡ · 201동 · 11층 | 74.65㎡ · 201동 | 11 | 3억 7,000만원 | |
| 2026-01-0574.82㎡ · 206동 · 3층 | 74.82㎡ · 206동 | 3 | 3억 6,000만원 | |
| 2025-12-0774.82㎡ · 201동 · 1층 | 74.82㎡ · 201동 | 1 | 3억 2,000만원 | |
| 2025-11-1574.65㎡ · 204동 · 13층 | 74.65㎡ · 204동 | 13 | 3억 8,000만원 | |
| 2025-11-1374.65㎡ · 2층 | 74.65㎡ | 2 | 3억 3,500만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-11-1374.65㎡ · 209동 · 2층 | 74.65㎡ · 209동 | 2 | 3억 3,500만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
3억 3,700만원 ~ 3억 6,700만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 3억 5,167만원 (11건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(마산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 89.8% (감정가 대비, 2건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 12일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책