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수원지방법원 2025타경59681 · 물건 1

경기도 화성시 반송동 106-6 동탄 동일하이빌 오피스텔 6층601호

최저입찰가 · 감정가 2억 1,200만원

1억 4,840만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (D-1)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 27일	1억 4,840만원	1회
10월 7일	2억 1,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

비교 대상: 동탄 동일하이빌 오피스텔 (반송동 106-6)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-0949.16㎡ · 25층	49.16㎡	25	1억 9,950만원
2026-05-1949.74㎡ · 10층	49.74㎡	10	1억 7,510만원
2026-05-1349.16㎡ · 20층	49.16㎡	20	2억원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-03-2649.74㎡ · 15층	49.74㎡	15	2억 1,000만원
2025-11-1950.00㎡ · 24층	50.00㎡	24	1억 8,000만원
2025-02-0149.74㎡ · 19층	49.74㎡	19	2억 1,500만원
2024-12-2849.74㎡ · 12층	49.74㎡	12	2억 1,000만원
2024-08-1635.38㎡ · 13층	35.38㎡	13	1억 3,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-07-2549.74㎡ · 19층	49.74㎡	19	2억 1,900만원
2024-04-0535.38㎡ · 7층	35.38㎡	7	1억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-04-0535.38㎡ · 13층	35.38㎡	13	1억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-02-2749.74㎡ · 8층	49.74㎡	8	1억 3,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

월세와 보증금을 넣어 보세요.

보증금만원월세만원

전월세전환율 (보증금 → 연 임대료) 6.6%

이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.6%

수익률 (공실·비용·세금 전) 3.5%

기본 3.5%. 바꿔 보세요.

대략 이 가격대 (참고용)

값을 넣어 보세요

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(반송동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 76.6% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-06	상가,오피스텔,근린시설 39.9㎡반송동	2억 100만원	1억 7,686만원	88.0%	1회	-
2026-11-04	상가,오피스텔,근린시설 36.3㎡반송동	1억 8,400만원	1억 1,389만원	61.9%	6회	-
2026-11-02	오피스텔 50.7㎡반송동	1억 7,400만원	1억 11만원	57.5%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설반송동	17억 4,300만원	8억 9,785만원	51.5%	2회	-
2026-10-27	상가,오피스텔,근린시설 39.7㎡반송동	1억 6,100만원	1억 1,270만원	70.0%	1회	-
2026-10-26	오피스텔 36.9㎡반송동	1억 3,300만원	7,152만원	53.8%	11회	-
2026-10-21	아파트 85.0㎡반송동	6억 9,300만원	9억 516만원	130.6%	0회	-
2026-10-21	오피스텔 42.7㎡반송동	2억원	1억 9,970만원	99.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 화성시 반송동 오피스텔 법원 경매(수원지방법원 2025타경59681 · 물건 1). 최저입찰가 1억 4,840만원으로 감정가 2억 1,200만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)