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서울중앙지방법원 2026타경100840 · 물건 1

서울특별시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 6층606호

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최저입찰가 · 감정가 1억 800만원

6,912만원

감정가 대비 64% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)

실거래보다 34% 저렴신뢰도 보통

권리 관련 경고 1건

위반건축물위반건축물로 표시돼 있습니다. 이행강제금이나 대출 제한이 있을 수 있습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 800만원
최저입찰가	6,912만원
감정가 대비	64%
유찰	2회
매각기일	11월 17일 (D-7)
전용면적	19.95㎡
토지면적	4.05㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	6,912만원	2회
10월 7일	8,640만원	1회
10월 7일	8,640만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

종로 동광모닝스카이 실거래 전체

실거래보다 34% 저렴신뢰도 보통

B등급· 61점

비교 대상: 종로 동광모닝스카이 (숭인동 1421-1) · 전용 19㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	6,912만원
기준 시세	1억 500만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	65.8%
시세와 차이	3,588만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 3건

추천 점수 61점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +41 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 -10 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-03-1319.95㎡ · 3층	19.95㎡	3	1억 200만원
2026-01-0919.95㎡ · 4층	19.95㎡	4	1억 500만원
2025-12-1719.95㎡ · 4층	19.95㎡	4	1억 500만원
2025-07-3019.95㎡ · 4층	19.95㎡	4	1억 1,000만원
2025-02-2219.95㎡ · 5층	19.95㎡	5	9,800만원
2025-02-2219.95㎡ · 5층	19.95㎡	5	9,800만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 10일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 200만원 ~ 1억 800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 500만원 (3건)
범위 ±3% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(숭인동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 71.0% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-20	상가,오피스텔,근린시설 34.5㎡숭인동	2억 2,800만원	1억 4,900만원	65.4%	2회	-
2026-10-13	연립주택,다세대,빌라 16.7㎡숭인동	1억 2,900만원	9,884만원	76.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 종로구 숭인동 오피스텔 19.9㎡ 법원 경매(서울중앙지방법원 2026타경100840 · 물건 1). 최저입찰가 6,912만원으로 감정가 1억 800만원의 64%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 500만원보다 34% 낮다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)