온비드 공매근린생활시설서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 500억원
390억 150만원
감정가 대비 78% · 유찰 1회 · 입찰 기간 11월 10일 ~ 11월 10일 (오늘)
핵심 정보
| 감정가 | 500억원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 390억 150만원 |
| 감정가 대비 | 78% |
| 유찰 | 1회 |
| 입찰 기간 | 11월 10일 ~ 11월 10일 (오늘) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 1904.20㎡ |
| 건물면적 | 8908.90㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 30일 | 390억 150만원 | 1회 |
| 10월 24일 | 390억 150만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 239만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 지역·지구 | 성장관리권역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물 전체 정보
| 건물명 | 동탄블랑파크 |
|---|---|
| 주용도 | 자동차관련시설 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 연면적 | 12,368.63㎡ (건물 전체) |
| 대지면적 | 1,904.2㎡ (건물 전체) |
| 용적률 | 617.6% |
| 건폐율 | 79.8% |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 산척동 상업·업무용 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 산척동 718 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2018년 | 32.8㎡ | 5억 2,600만원 | 1,606만원전용 기준 |
| 2026-05-31 | 산척동 728-4 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 6층 · 2018년 | 68.8㎡ | 4억 2,500만원 | 618만원전용 기준 |
| 2026-05-20 | 산척동 727-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 2018년 | 32.8㎡ | 4억 6,000만원 | 1,401만원전용 기준 |
| 2026-04-26 | 산척동 699 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 2019년 | 45.2㎡ | 4억 4,500만원 | 986만원전용 기준 |
| 2026-04-11 | 산척동 745 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2018년 | 27㎡ | 9,000만원 | 334만원전용 기준 |
| 2026-04-11 | 산척동 745 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2018년 | 27㎡ | 9,000만원 | 334만원전용 기준 |
| 2026-04-11 | 산척동 745 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제3종일반주거 · 집합 · 1층 · 2018년 | 27㎡ | 1억원 | 371만원전용 기준 |
| 2026-02-05 | 산척동 728-3 | 상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2019년직거래지분 | 24.7㎡ | 5억 4,000만원 | 2,186만원전용 기준 |
| 2026-02-02 | 산척동 727-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 2018년 | 43.8㎡ | 3억 2,857만원 | 751만원전용 기준 |
| 2026-02-02 | 산척동 727-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 2018년 | 57.1㎡ | 4억 2,882만원 | 751만원전용 기준 |
| 2026-02-02 | 산척동 727-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 2018년 | 68.5㎡ | 5억 1,467만원 | 751만원전용 기준 |
| 2026-02-02 | 산척동 727-1 | 상업·업무용 · 제2종근린생활 · 제1종일반주거 · 집합 · 2018년 | 65.5㎡ | 4억 9,221만원 | 751만원전용 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 500억원
땅값
개별공시지가 ㎡당 239만원 (2026년)
건물값
집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
290억 9,900만원 ~ 355억 6,500만원
- 땅값 54억 6,100만원 = 공시지가 × 1904.2㎡ × 1.20배
- 건물값 268억 7,100만원 = 새로 지으면 278억 7,400만원 × 잔가율 96%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1.2 × 용도 1.12
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 화성시 동탄구 산척동 근린생활시설 온비드 공매(경기도 화성시 산척동 736 동탄블랑파크 제1층 제101호 외 57개호 (토지 및 건물 일체)). 최저입찰가 390억 150만원으로 감정가 500억원의 78%이다. 입찰 마감은 2026-11-10이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.