최저입찰가 · 감정가 7,400만원
1,244만원
감정가 대비 17% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래보다 77% 저렴신뢰도 보통
권리 관련 경고 1건
- 유찰 5회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 7,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1,244만원 |
| 감정가 대비 | 17% |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 18.06㎡ |
| 토지면적 | 3.66㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 1,244만원 | 5회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
퍼스트시티 실거래 전체실거래보다 77% 저렴신뢰도 보통
B등급· 60점비교 대상: 퍼스트시티 (평택동 294-3) · 약 7평 · 전용 18㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1,244만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 5,300만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 23.5% |
| 시세와 차이 | 4,056만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 3건 |
추천 점수 60점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-2918.53㎡ · 1동 · 16층 | 18.53㎡ · 1동 | 16 | 5,300만원 | |
| 2026-04-1318.53㎡ · 1동 · 15층 | 18.53㎡ · 1동 | 15 | 6,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-2618.06㎡ · 1동 · 8층 | 18.06㎡ · 1동 | 8 | 4,000만원 | |
| 2025-11-2918.53㎡ · 1동 · 9층 | 18.53㎡ · 1동 | 9 | 6,500만원 | |
| 2023-12-2818.06㎡ · 1동 · 16층 | 18.06㎡ · 1동 | 16 | 6,890만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2023-12-2818.06㎡ · 1동 · 6층 | 18.06㎡ · 1동 | 6 | 6,823만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2023-12-2818.06㎡ · 1동 · 18층 | 18.06㎡ · 1동 | 18 | 6,844만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2023-12-2818.53㎡ · 1동 · 10층 | 18.53㎡ · 1동 | 10 | 6,915만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2023-12-2818.06㎡ · 1동 · 11층 | 18.06㎡ · 1동 | 11 | 7,560만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
4,800만원 ~ 5,800만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5,300만원 (3건)
- 범위 ±10% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(평택동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 46.8% (감정가 대비, 5건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 18.3㎡평택동 | 7,600만원 | 4,612만원 | 60.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설 17.6㎡평택동 | 8,200만원 | 4,611만원 | 56.2% | 3회 | - |
| 2026-10-13 | 상가,오피스텔,근린시설평택동 | 10억 9,290만원 | 5억 1,000만원 | 46.7% | 3회 | - |
| 2026-10-12 | 상가,오피스텔,근린시설평택동 | 14억 2,948만원 | 5억 100만원 | 35.0% | 3회 | - |
| 2026-10-12 | 상가,오피스텔,근린시설평택동 | 28억 3,152만원 | 10억 600만원 | 35.5% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 평택시 평택동 아파트 18.1㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경41787 · 물건 1). 최저입찰가 1,244만원으로 감정가 7,400만원의 17%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 5,300만원보다 77% 낮다(신뢰도 보통). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책