법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

평택지원 2025타경42932 · 물건 1

경기도 평택시 용이동 580 이편한세상평택 109동 7층703호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 5,500만원

3억 5,500만원

감정가 대비 100% · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 15% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	3억 5,500만원
최저입찰가	3억 5,500만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 2억 500만원 · 최저가는 공시가격의 173%
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.98㎡
토지면적	58.37㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	3억 5,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

e편한세상평택 실거래 전체

실거래보다 15% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: e편한세상평택 (용이동 580) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 5,500만원
기준 시세	3억 1,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	114.5%
시세와 차이	4,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 11건 · 1년 22건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-11-0384.98㎡ · 20층	84.98㎡	20	3억 1,800만원
2026-10-2484.85㎡ · 6층	84.85㎡	6	3억 1,500만원
2026-10-1784.85㎡ · 16층	84.85㎡	16	3억 1,000만원
2026-08-0184.85㎡ · 1층	84.85㎡	1	2억 9,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-0184.85㎡ · 1층	84.85㎡	1	2억 9,500만원
2026-07-3184.98㎡ · 109동 · 3층	84.98㎡ · 109동	3	3억 2,500만원
2026-07-1684.85㎡ · 101동 · 2층	84.85㎡ · 101동	2	3억 1,000만원
2026-06-2184.98㎡ · 106동 · 1층	84.98㎡ · 106동	1	2억 9,800만원
2026-06-1984.58㎡ · 109동 · 16층	84.58㎡ · 109동	16	3억 4,800만원
2026-06-1184.85㎡ · 105동 · 11층	84.85㎡ · 105동	11	3억 1,000만원
2026-06-1084.85㎡ · 105동 · 1층	84.85㎡ · 105동	1	3억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2026-05-2384.58㎡ · 108동 · 3층	84.58㎡ · 108동	3	3억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 1,400만원 ~ 3억 4,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 2,750만원 (22건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(용이동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 69.0% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 84.8㎡용이동	3억 4,800만원	2억 6,362만원	75.8%	1회	-
2026-10-26	상가,오피스텔,근린시설 66.3㎡용이동	2억 8,800만원	1억 6,540만원	57.4%	2회	-
2026-10-13	아파트용이동	3억 1,400만원	2억 9,200만원	93.0%	1회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 79.4㎡용이동	2억 4,600만원	1억 2,211만원	49.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 용이동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42932 · 물건 1). 최저입찰가 3억 5,500만원으로 감정가 3억 5,500만원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 3억 1,000만원보다 15% 높다(신뢰도 높음). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)