서울특별시 은평구 갈현동 아파트 온비드 공매(서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 제8층 제801호). 최저매각가격 1억 350만원으로 감정가 1억 1,500만원의 90%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값 1억 2,000만원보다 14% 낮다(참고용). (2026-11-11 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 1억 1,500만원
1억 350만원
감정가 대비 90% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6)
실거래보다 14% 저렴참고용
권리 관련 경고 1건
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 350만원 |
| 감정가 대비 | 90% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 4.66㎡ |
| 건물면적 | 16.45㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 350만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
유호루하스 실거래 전체실거래보다 14% 저렴참고용
D등급· 16점비교 대상: 유호루하스 (갈현동 548) · 약 7평 · 전용 16㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저매각가격 | 1억 350만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 1억 2,000만원 (최근 1년 실거래 중간값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 86.3% |
| 기준 실거래가와 차이 | 1,650만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건 |
추천 점수 16점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +16 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-3016.77㎡ · 8층 | 16.77㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | |
| 2025-08-1416.77㎡ · 8층 | 16.77㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | |
| 2025-05-1016.77㎡ · 5층 | 16.77㎡ | 5 | 1억 800만원 | |
| 2024-12-0616.77㎡ · 5층 | 16.77㎡ | 5 | 1억 1,400만원 | |
| 2024-11-0116.77㎡ · 4층 | 16.77㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | |
| 2024-06-2116.77㎡ · 5층 | 16.77㎡ | 5 | 1억 1,500만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 1,300만원 ~ 1억 2,700만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 1억 2,000만원 (1건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(갈현동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 66.2% (감정가 대비, 4건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 21.3㎡갈현동 | 1억 5,600만원 | 3,272만원 | 21.0% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 다세대 29.5㎡갈현동 | 2억 1,500만원 | 1억 7,028만원 | 79.2% | 14회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 29.7㎡갈현동 | 2억 5,400만원 | 2억 1,856만원 | 86.0% | 2회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 45.6㎡갈현동 | 2억 6,600만원 | 2억 904만원 | 78.6% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 12일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.