법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2025타경52242 · 물건 1

경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12 101동 1층110호 (율전동,화남아파트)

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 9,700만원

2억 9,700만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 4일 (결과 확인 중)

실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 9,700만원
최저입찰가	2억 9,700만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 6,200만원 · 최저가는 공시가격의 183%
유찰	0회
매각기일	11월 4일 (결과 확인 중)
전용면적	59.93㎡
토지면적	23.44㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	2억 9,700만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

화남 실거래 전체

실거래보다 1% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 화남 (율전동 334-13) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 9,700만원
기준 시세	2억 9,350만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	101.2%
시세와 차이	350만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 4건 · 1년 5건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0359.93㎡ · 7층	59.93㎡	7	3억 5,700만원
2026-08-2059.93㎡ · 9층	59.93㎡	9	2억 9,000만원
2026-06-1859.93㎡ · 101동 · 10층	59.93㎡ · 101동	10	2억 9,700만원
2026-05-2259.93㎡ · 101동 · 6층	59.93㎡ · 101동	6	2억 9,000만원
2026-04-0959.93㎡ · 101동 · 12층	59.93㎡ · 101동	12	2억 9,000만원
2025-08-2959.93㎡ · 101동 · 19층	59.93㎡ · 101동	19	2억 9,000만원
2025-07-0559.93㎡ · 101동 · 3층	59.93㎡ · 101동	3	2억 9,000만원
2025-04-1659.93㎡ · 101동 · 13층	59.93㎡ · 101동	13	3억원
2025-03-2959.93㎡ · 101동 · 12층	59.93㎡ · 101동	12	2억 9,000만원
2025-02-1959.93㎡ · 101동 · 15층	59.93㎡ · 101동	15	2억 8,700만원
2024-08-0559.93㎡ · 101동 · 14층	59.93㎡ · 101동	14	3억 500만원
2024-06-1759.93㎡ · 101동 · 8층	59.93㎡ · 101동	8	3억 300만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 7,300만원 ~ 3억 700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 9,000만원 (5건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(율전동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 수원시 율전동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경52242 · 물건 1). 최저입찰가 2억 9,700만원으로 감정가 2억 9,700만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 9,350만원보다 1% 높다(신뢰도 높음). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)