경기도 오산시 양산동 아파트 온비드 공매(경기도 오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 105동 9층 906호). 최저매각가격 2억 2,880만원으로 감정가 2억 8,600만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 7,000만원보다 15% 낮다(신뢰도 높음). (2026-11-11 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 2억 8,600만원
2억 2,880만원
감정가 대비 80% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6)
실거래보다 15% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 2억 2,880만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 55.53㎡ |
| 건물면적 | 84.99㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 2억 2,880만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
늘푸른오스카빌 실거래 전체실거래보다 15% 저렴신뢰도 높음
B등급· 58점비교 대상: 늘푸른오스카빌 (양산동 666) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저매각가격 | 2억 2,880만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 2억 7,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 84.7% |
| 기준 실거래가와 차이 | 4,120만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 10건 · 6개월 14건 · 1년 22건 |
추천 점수 58점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +18 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-3084.99㎡ · 11층 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,800만원 | |
| 2026-10-1384.99㎡ · 16층 | 84.99㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-10-1084.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 3억 1,700만원 | |
| 2026-10-1084.99㎡ · 1층 | 84.99㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-09-3084.99㎡ · 10층 | 84.99㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | |
| 2026-09-2684.99㎡ · 4층 | 84.99㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | |
| 2026-09-1784.99㎡ · 14층 | 84.99㎡ | 14 | 2억 7,800만원 | |
| 2026-09-1184.99㎡ · 17층 | 84.99㎡ | 17 | 2억 6,300만원 | |
| 2026-08-2884.99㎡ · 17층 | 84.99㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | |
| 2026-08-1584.99㎡ · 105동 · 2층 | 84.99㎡ · 105동 | 2 | 2억 4,000만원 | |
| 2026-08-1084.99㎡ · 105동 · 1층 | 84.99㎡ · 105동 | 1 | 2억 5,800만원 | |
| 2026-07-2584.99㎡ · 3층 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
2억 5,700만원 ~ 2억 9,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 2억 7,660만원 (22건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(양산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 77.7% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 아파트 85.0㎡양산동 | 3억 1,100만원 | 2억 4,160만원 | 77.7% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 12일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.