법원 경매단독주택다가구서울·경기·인천 전문
2026-11-04에 6억 1,358만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 53.7%
최저입찰가 · 감정가 11억 4,281만원
5억 5,998만원
감정가 대비 49% · 유찰 4회 · 매각기일 11월 4일 (낙찰)
핵심 정보
| 감정가 | 11억 4,281만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5억 5,998만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 4회 |
| 매각기일 | 11월 4일 (낙찰) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 157.40㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 5억 5,998만원 | 4회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 5일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 342만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
건물
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|---|
| 사용승인 | 1974년 |
| 규모 | 지상 3층 |
| 연면적 | 285.99㎡ |
출처: 건축물대장 (건축HUB)
주변 실거래 · 의정부동 단독·다가구 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 의정부동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1985년 | 117.7㎡ / 연 147.5㎡ | 3억 1,000만원 | 263만원대지 기준 |
| 2026-10-19 | 의정부동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 114.1㎡ / 연 187.1㎡ | 2억 8,000만원 | 245만원대지 기준 |
| 2026-10-08 | 의정부동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년 | 165.6㎡ / 연 183.2㎡ | 5억 5,000만원 | 332만원대지 기준 |
| 2026-09-15 | 의정부동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년 | 125㎡ / 연 215.2㎡ | 4억 2,200만원 | 338만원대지 기준 |
| 2026-08-12 | 의정부동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1973년직거래 | 129.3㎡ / 연 45.7㎡ | 5억원 | 387만원대지 기준 |
| 2026-08-01 | 의정부동 1** | 단독·다가구 · 단독 · 1983년 | 112.1㎡ / 연 385.9㎡ | 13억원 | 1,160만원대지 기준 |
| 2026-07-10 | 의정부동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 165.2㎡ / 연 258.5㎡ | 3억 7,200만원 | 225만원대지 기준 |
| 2026-06-11 | 의정부동 3** | 단독·다가구 · 단독 · 1984년 | 52.1㎡ / 연 21㎡ | 1억 5,000만원 | 288만원대지 기준 |
| 2026-04-28 | 의정부동 4** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 59.9㎡ / 연 117.7㎡ | 1억 8,000만원 | 301만원대지 기준 |
| 2026-04-15 | 의정부동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1990년 | 241.7㎡ / 연 324.7㎡ | 4억원 | 165만원대지 기준 |
| 2026-04-08 | 의정부동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년 | 128.1㎡ / 연 202㎡ | 2억 9,000만원 | 226만원대지 기준 |
| 2026-03-31 | 의정부동 2** | 단독·다가구 · 단독 · 1989년해제 | 128.1㎡ / 연 202㎡ | 2억 9,000만원 | 226만원대지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
인근 매각 사례
같은 동(의정부동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 67.9% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 근린시설 303.8㎡의정부동 | 7억 200만원 | 5억 2,009만원 | 74.1% | 2회 | - |
| 2026-10-28 | 근린시설 266.3㎡의정부동 | 5억 8,300만원 | 3억 6,010만원 | 61.8% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 의정부시 의정부동 단독주택다가구 법원 경매(의정부지방법원 2025타경917 · 물건 1). 최저입찰가 5억 5,998만원으로 감정가 11억 4,281만원의 49%이다. (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책