평택지원 2022타경683 · 물건 1
경기도 평택시 안중읍 학현리 7 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 7-23 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 7-24 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-3 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-5 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-38 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-39 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-8 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-17 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-31 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-37 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-40 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-41 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-42 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-43 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-44 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-45 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-46 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-47 / 경기도 평택시 안중읍 학현리 18-4 / 경기도 평택시 안중읍 안현로 533 (주건축물제1동) / 경기도 평택시 안중읍 안현로 533 (주건축물제2동) / 경기도 평택시 안중읍 안현로 535 (주건축물제1동) / 경기도 평택시 안중읍 안현로 535 (주건축물제2동) / 경기도 평택시 안중읍 안중리 195-16 / 경기도 평택시 안중읍 안중리 195-17
최저입찰가 · 감정가 326억 4,638만원
159억 9,673만원
감정가 대비 49% · 유찰 9회 · 매각기일 11월 16일 (D-6)
권리 관련 경고 2건
- 유치권유치권 신고가 있습니다. 낙찰 후 인도나 추가 비용 부담이 생길 수 있습니다.
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 326억 4,638만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 159억 9,673만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 9회 |
| 매각기일 | 11월 16일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 37622.00㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 159억 9,673만원 | 9회 |
| 10월 7일 | 228억 5,247만원 | 8회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 10만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 326억 4,638만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 10만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
38억 8,800만원 ~ 47억 5,300만원
- 땅값 43억 2,100만원 = 공시지가 × 37622㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(-) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
물건 요약
경기도 평택시 토지 법원 경매(평택지원 2022타경683 · 물건 1). 최저입찰가 159억 9,673만원으로 감정가 326억 4,638만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책