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안산지원 2025타경53858 · 물건 1

경기도 안산시 상록구 일동 595-4 4층401호

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최저입찰가 · 감정가 1억 556만원

1억 556만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 15일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

동네 시세보다 10% 비쌈신뢰도 보통

권리 관련 경고 1건

위반건축물위반건축물로 표시돼 있습니다. 이행강제금이나 대출 제한이 있을 수 있습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	1억 556만원
최저입찰가	1억 556만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 4,950만원 · 최저가는 공시가격의 213%
매각기일	10월 15일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	44.13㎡
대지지분	22.53㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1억 556만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세보다 10% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 20점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 44㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통

최저입찰가	1억 556만원
기준 시세	9,609만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	109.9%
시세와 차이	947만원
비교 거래 수	최근 1년 11건
대지지분	22.53㎡

추천 점수 20점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 -10 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

8,900만원 ~ 1억 300만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 9,609만원 (11건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(일동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 64.9% (감정가 대비, 3건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	연립주택,다세대,빌라 49.7㎡일동	1억 3,000만원	7,965만원	61.3%	2회	-
2026-11-05	연립주택,다세대,빌라 73.6㎡일동	2억 1,000만원	1억 3,540만원	64.5%	2회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 72.4㎡일동	1억 9,100만원	1억 3,151만원	68.9%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안산시 일동 빌라 44.1㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경53858 · 물건 1). 최저입찰가 1억 556만원으로 감정가 1억 556만원의 100%이다. 2026-10-15 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 9,609만원보다 10% 높다(신뢰도 보통). (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)