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서울북부지방법원 2026타경109 · 물건 1

서울특별시 중랑구 상봉동 84-39 백운아파트 4층402호

최저입찰가 · 감정가 4억 5,500만원

4억 5,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 3일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 21일	4억 5,500만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 795만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물 전체 정보

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-05	상봉동 2**	단독·다가구 · 단독 · 1972년	93㎡ / 연 49.3㎡	3억 8,500만원	414만원대지 기준
2026-07-18	상봉동 4**	단독·다가구 · 다가구 · 2018년	129.4㎡ / 연 210.1㎡	11억 5,000만원	889만원대지 기준
2026-07-03	상봉동 1**	단독·다가구 · 다가구 · 1991년	111.7㎡ / 연 284.6㎡	10억원	895만원대지 기준
2026-06-19	상봉동 2**	단독·다가구 · 단독 · 2014년	97㎡ / 연 152.7㎡	6억 5,000만원	670만원대지 기준
2026-05-18	상봉동 8*	단독·다가구 · 단독 · 2000년	108.4㎡ / 연 182.6㎡	12억원	1,107만원대지 기준
2026-04-25	상봉동 1**	단독·다가구 · 다가구 · 2003년	95.5㎡ / 연 153.8㎡	6억 8,000만원	712만원대지 기준
2026-04-17	상봉동 8*	단독·다가구 · 다가구 · 1991년	105.8㎡ / 연 189.9㎡	10억 5,000만원	992만원대지 기준
2026-04-08	상봉동 2**	단독·다가구 · 단독 · 1989년	99㎡ / 연 74.6㎡	7억 4,850만원	756만원대지 기준
2026-04-08	상봉동 2**	단독·다가구 · 단독 · 1990년	126㎡ / 연 191.8㎡	9억 2,000만원	730만원대지 기준
2026-04-08	상봉동 2**	단독·다가구 · 다가구 · 1971년	109㎡ / 연 52㎡	6억 9,240만원	635만원대지 기준
2026-04-08	상봉동 2**	단독·다가구 · 다가구 · 1974년	97㎡ / 연 65.8㎡	5억 5,800만원	575만원대지 기준
2026-04-08	상봉동 2**	단독·다가구 · 단독 · 1951년	168㎡ / 연 51.9㎡	11억 800만원	660만원대지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 4억 5,500만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 795만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

집합건물 호실이라 이 호실의 대지권·면적으로 계산합니다 (건물 전체 아님).

구조

건축물대장: 철근콘크리트구조용도

대략 이 가격대 (참고용)

2억 6,300만원 ~ 3억 2,100만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(상봉동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 중랑구 상봉동 단독주택다가구 69.8㎡ 법원 경매(서울북부지방법원 2026타경109 · 물건 1). 최저입찰가 4억 5,500만원으로 감정가 4억 5,500만원의 100%이다. (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)