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성남지원 2025타경53785 · 물건 1

경기도 하남시 학암동 673 위례그린파크푸르지오 6511동 3층303호

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최저입찰가 · 감정가 15억 6,000만원

15억 6,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 2일 (결과 확인 중)

실거래보다 10% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	15억 6,000만원
최저입찰가	15억 6,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 2일 (결과 확인 중)
전용면적	101.94㎡
토지면적	73.36㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 20일	15억 6,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

위례그린파크푸르지오 실거래 전체

실거래보다 10% 저렴신뢰도 높음

B등급· 52점

비교 대상: 위례그린파크푸르지오 (학암동 673) · 약 37평 · 전용 101㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	15억 6,000만원
기준 시세	17억 3,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	90.2%
시세와 차이	1억 7,000만원
비교 거래 수	최근 3개월 6건 · 6개월 11건 · 1년 27건

추천 점수 52점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +12 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-09101.10㎡ · 6층	101.10㎡	6	17억 3,000만원
2026-09-22101.10㎡ · 8층	101.10㎡	8	17억 4,000만원
2026-09-14101.10㎡ · 5층	101.10㎡	5	17억 5,000만원
2026-09-11101.94㎡ · 6층	101.94㎡	6	17억 5,000만원
2026-08-26101.94㎡ · 5층	101.94㎡	5	16억 5,000만원
2026-08-09101.10㎡ · 4층	101.10㎡	4	16억 5,000만원
2026-08-07101.93㎡ · 8층	101.93㎡	8	19억원
2026-08-01101.98㎡ · 9층	101.98㎡	9	17억 8,000만원
2026-06-02101.93㎡ · 12층	101.93㎡	12	16억 3,000만원
2026-05-23101.10㎡ · 10층	101.10㎡	10	16억 9,000만원
2026-05-22101.94㎡ · 8층	101.94㎡	8	16억 5,000만원
2026-05-01101.10㎡ · 6505동 · 10층	101.10㎡ · 6505동	10	16억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

15억 7,800만원 ~ 18억 300만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 16억 9,000만원 (27건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(학암동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 70.0% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-02	오피스텔 24.2㎡학암동	1억 5,100만원	1억 570만원	70.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 하남시 학암동 아파트 101.9㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경53785 · 물건 1). 최저입찰가 15억 6,000만원으로 감정가 15억 6,000만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 17억 3,000만원보다 10% 낮다(신뢰도 높음). (10월 30일 기준, 출처: 법원경매정보)