서울특별시 강북구 번동 다세대주택 온비드 공매(서울특별시 강북구 번동 410-8 제4층 제401호). 최저매각가격 5,370만원으로 감정가 1억 7,900만원의 30%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 9,628만원보다 44% 낮다(신뢰도 보통). (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 1억 7,900만원
5,370만원
감정가 대비 30% · 유찰 3회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6)
동네 시세보다 44% 저렴신뢰도 보통
권리 관련 경고 1건
- 유찰 3회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 5,370만원 |
| 감정가 대비 | 30% |
| 유찰 | 3회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-6) |
| 전용면적 | - |
| 대지지분 | 14.55㎡ |
| 건물면적 | 27.12㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 5,370만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세보다 44% 저렴신뢰도 보통
S등급· 83점비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 27㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통
| 최저매각가격 | 5,370만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 9,628만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 55.8% |
| 기준 실거래가와 차이 | 4,258만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 14건 |
| 대지지분 | 14.55㎡ |
추천 점수 83점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +53 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 12일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
8,900만원 ~ 1억 400만원
- 출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 9,628만원 (14건)
- 범위 ±7% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(번동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 87.2% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 아파트 41.3㎡번동 | 3억 8,800만원 | 3억 6,130만원 | 93.1% | 1회 | - |
| 2026-11-03 | 연립주택,다세대,빌라 32.1㎡번동 | 1억 7,700만원 | 1억 6,020만원 | 90.5% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 연립주택,다세대,빌라 56.7㎡번동 | 3억 5,300만원 | 2억 7,500만원 | 77.9% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.