최저입찰가 · 감정가 4억 1,500만원
4억 1,500만원
감정가 대비 100% · 매각기일 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 4억 1,500만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 4억 1,500만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 매각기일 | 11월 5일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 83.60㎡ |
| 토지면적 | 60.26㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 22일 | 4억 1,500만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
아크로팰리스 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 아크로팰리스 (계산동 967-14) · 전용 83㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-1283.60㎡ · 13층 | 83.60㎡ | 13 | 3억 8,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-06-2583.00㎡ · 13층 | 83.00㎡ | 13 | 4억 3,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-04-1483.60㎡ · 11층 | 83.60㎡ | 11 | 4억 3,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-04-1083.00㎡ · 12층 | 83.00㎡ | 12 | 4억 3,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-03-0583.00㎡ · 11층 | 83.00㎡ | 11 | 4억 3,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-11-2583.60㎡ · 2층 | 83.60㎡ | 2 | 3억 8,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-11-2583.60㎡ · 12층 | 83.60㎡ | 12 | 4억 3,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-11-2583.00㎡ · 9층 | 83.00㎡ | 9 | 4억 1,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-11-0983.60㎡ · 7층 | 83.60㎡ | 7 | 4억 500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-11-0783.60㎡ · 10층 | 83.60㎡ | 10 | 4억 2,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-10-1083.00㎡ · 10층 | 83.00㎡ | 10 | 4억 2,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-10-1083.60㎡ · 8층 | 83.60㎡ | 8 | 4억 1,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 7.2%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
값을 넣어 보세요
- 연 임대수입 0만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 0만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(계산동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 76.6% (감정가 대비, 5건)
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 계양구 계산동 오피스텔 83.6㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경514247 · 물건 1). 최저입찰가 4억 1,500만원으로 감정가 4억 1,500만원의 100%이다. 2026-11-05 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (11월 5일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 5일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책