서울특별시 영등포구 영등포동7가 오피스텔 온비드 공매(서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-52 루브르씨티 제6층 제605호). 최저매각가격 1억 3,050만원으로 감정가 2억 6,100만원의 50%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드)
최저매각가격 · 감정가 2억 6,100만원
1억 3,050만원
감정가 대비 50% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-4)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
권리 관련 경고 1건
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 온비드 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 3,050만원 |
| 감정가 대비 | 50% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-4) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 6.77㎡ |
| 건물면적 | 28.73㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 3,050만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
루브르씨티 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 루브르씨티 (영등포동7가 94-52) · 전용 28㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-2728.73㎡ · 4층 | 28.73㎡ | 4 | 2억 5,500만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2025-05-1328.73㎡ · 9층 | 28.73㎡ | 9 | 2억 3,600만원 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
견줄 시세: 같은 건물·평형 매매 실거래가 2억 3,600만원
같은 건물·평형 최근 1년 월세 중간값으로 채웠습니다 (월세 4건).
이 시군구 오피스텔 전월세전환율 5.5%
이 건물 매매가 기준으로 지금 수익률은 약 6.2%입니다. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
2억 1,400만원 ~ 2억 6,100만원
- 연 임대수입 1,500만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 6.2% = 2억 3,700만원
- 범위 ±10%
💡 수익 기준 가격과 시세가 비슷합니다.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(영등포동7가) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 77.0% (감정가 대비, 2건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 오피스텔 30.0㎡영등포동7가 | 3억 4,200만원 | 2억 6,565만원 | 77.7% | 2회 | - |
| 2026-10-13 | 다세대 22.4㎡영등포동7가 | 3억 4,500만원 | 2억 6,318만원 | 76.3% | 3회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.