법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

서울서부지방법원 2026타경50257 · 물건 1

서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트 205동 2층207호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 24억 4,000만원

24억 4,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	24억 4,000만원
최저입찰가	24억 4,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	59.88㎡
토지면적	163.67㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	24억 4,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

한가람 실거래 전체

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 한가람 (이촌동 404) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	24억 4,000만원
기준 시세	23억 9,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	101.9%
시세와 차이	4,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 13건 · 1년 24건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-0359.88㎡ · 11층	59.88㎡	11	23억 8,000만원
2026-09-1459.88㎡ · 13층	59.88㎡	13	24억 9,500만원
2026-09-0559.88㎡ · 218동 · 10층	59.88㎡ · 218동	10	24억 1,000만원
2026-09-0259.88㎡ · 209동 · 4층	59.88㎡ · 209동	4	23억 8,000만원
2026-08-0359.88㎡ · 21층	59.88㎡	21	24억 9,000만원
2026-08-0159.88㎡ · 21층	59.88㎡	21	24억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-08-0159.88㎡ · 21층	59.88㎡	21	24억 4,000만원
2026-07-3059.88㎡ · 2층	59.88㎡	2	23억 3,000만원
2026-07-1759.88㎡ · 216동 · 9층	59.88㎡ · 216동	9	24억 4,000만원
2026-07-1059.88㎡ · 3층	59.88㎡	3	23억원
2026-06-2959.88㎡ · 214동 · 9층	59.88㎡ · 214동	9	24억 8,000만원
2026-05-2359.88㎡ · 202동 · 1층	59.88㎡ · 202동	1	22억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

21억 8,300만원 ~ 26억 6,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 24억 2,500만원 (24건)
범위 ±10% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(이촌동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 104.8% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	아파트 115.0㎡이촌동	18억 4,700만원	19억 3,599만원	104.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

서울특별시 용산구 이촌동 아파트 59.9㎡ 법원 경매(서울서부지방법원 2026타경50257 · 물건 1). 최저입찰가 24억 4,000만원으로 감정가 24억 4,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 23억 9,500만원보다 2% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)