경기도 평택군 빌라 약 23평(전용 58.4㎡) 법원 경매(평택지원 2025타경42156 · 물건 1). 최저매각가격 718만원으로 감정가 6,100만원의 12%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 동네 빌라의 ㎡당 시세로(대지지분 정보 없음) 추정한 시세 6,804만원보다 90% 낮다(참고용). (2026-11-09 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)
최저매각가격 · 감정가 6,100만원
718만원
감정가 대비 12% · 유찰 6회 · 매각기일 11월 17일 (D-3)
동네 시세보다 90% 저렴참고용
권리 관련 경고 2건
- 유찰 6회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
- 선순위선순위 임차인·권리가 있을 수 있습니다. 보증금 등을 낙찰자가 인수할 수 있습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 6,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 718만원 |
| 감정가 대비 | 12% |
| 공시가격 | 2026년 3,640만원 · 최저매각가격은 공시가격의 20% |
| 유찰 | 6회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-3) |
| 전용면적 | 58.38㎡ |
| 대지지분 | 33.80㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 718만원 | 6회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
동네 시세보다 90% 저렴참고용
D등급· 30점비교 근거: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) · 전용 58㎡ · 대지지분을 몰라 참고용
| 최저매각가격 | 718만원 |
|---|---|
| 기준 실거래가 | 6,804만원 (같은 동네 빌라 ㎡당 시세) |
| 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가 | 10.5% |
| 기준 실거래가와 차이 | 6,086만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 1년 5건 |
| 대지지분 | 33.80㎡ |
추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 -20 · 유찰 -20 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
6,300만원 ~ 7,300만원
- 출발점: 같은 동네 빌라 ㎡당 시세 기준 (대지지분 정보 없음) 6,804만원 (5건)
- 범위 ±8% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(-) 법원 낙찰 결과
최근 낙찰 사례 없음
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책