최저입찰가 · 감정가 2억 7,400만원
2억 7,400만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 29일 (결과 확인 중)
실거래보다 50% 저렴신뢰도 높음
권리 관련 경고 1건
- 지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 7,400만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 3억 4,400만원 · 최저가는 공시가격의 80% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 29일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | 134.55㎡ |
| 토지면적 | 62.77㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 2억 7,400만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
청구 실거래 전체실거래보다 50% 저렴신뢰도 높음
A등급· 70점비교 대상: 청구 (소사본동 400-7) · 약 50평 · 전용 134㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 7,400만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 5억 5,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 49.8% |
| 시세와 차이 | 2억 7,600만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 3건 · 6개월 3건 · 1년 5건 |
추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 -30 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24134.55㎡ · 11층 | 134.55㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | |
| 2026-09-19134.55㎡ · 15층 | 134.55㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | |
| 2026-08-26134.55㎡ · 11층 | 134.55㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | |
| 2026-04-22134.55㎡ · 101동 · 7층 | 134.55㎡ · 101동 | 7 | 5억원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-02-12134.55㎡ · 101동 · 11층 | 134.55㎡ · 101동 | 11 | 5억 7,000만원 | |
| 2025-11-22134.55㎡ · 101동 · 14층 | 134.55㎡ · 101동 | 14 | 5억원 | |
| 2025-09-18134.55㎡ · 101동 · 12층 | 134.55㎡ · 101동 | 12 | 5억 3,500만원 | |
| 2025-08-04134.55㎡ · 101동 · 4층 | 134.55㎡ · 101동 | 4 | 5억 2,500만원 | |
| 2025-07-01134.55㎡ · 102동 · 1층 | 134.55㎡ · 102동 | 1 | 5억 4,000만원 | |
| 2025-06-23134.55㎡ · 9층 | 134.55㎡ | 9 | 5억 5,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-06-23134.55㎡ · 103동 · 9층 | 134.55㎡ · 103동 | 9 | 5억 5,000만원 | |
| 2025-05-21134.55㎡ · 101동 · 13층 | 134.55㎡ · 101동 | 13 | 5억 2,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
5억 3,300만원 ~ 5억 6,700만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 5억 5,000만원 (5건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(소사본동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 74.6% (감정가 대비, 7건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 52.2㎡소사본동 | 1억 4,200만원 | 1억 4,235만원 | 100.2% | 0회 | - |
| 2026-10-27 | 아파트 63.9㎡소사본동 | 2억 6,700만원 | 1억 1,010만원 | 41.2% | 3회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 122.9㎡소사본동 | 8억 8,100만원 | 7억 7,111만원 | 87.5% | 1회 | - |
| 2026-10-20 | 아파트 122.9㎡소사본동 | 8억 8,900만원 | 7억 8,550만원 | 88.4% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 아파트 62.7㎡소사본동 | 3억 5,600만원 | 2억 8,010만원 | 78.7% | 1회 | - |
| 2026-10-07 | 다세대소사본동 | 1억 8,800만원 | 1억 4,310만원 | 76.1% | 4회 | - |
| 2026-10-07 | 다세대소사본동 | 2억 8,400만원 | 1억 4,200만원 | 50.0% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 부천시 소사본동 아파트 134.6㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30566 · 물건 1). 최저입찰가 2억 7,400만원으로 감정가 2억 7,400만원의 100%이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 5억 5,000만원보다 50% 낮다(신뢰도 높음). (10월 28일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 28일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책