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평택지원 2025타경42602 · 물건 1

경기도 평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 109동 6층603호

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최저입찰가 · 감정가 3억 6,600만원

2억 5,620만원

감정가 대비 70% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 25% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	3억 6,600만원
최저입찰가	2억 5,620만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 8,900만원 · 최저가는 공시가격의 136%
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	119.16㎡
토지면적	60.96㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	2억 5,620만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

삼익사이버 실거래 전체

실거래보다 25% 저렴참고용

B등급· 50점

비교 대상: 삼익사이버 (동삭동 343-2) · 약 44평 · 전용 119㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	2억 5,620만원
기준 시세	3억 4,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	75.4%
시세와 차이	8,380만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 50점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +30 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-12-17119.16㎡ · 109동 · 20층	119.16㎡ · 109동	20	3억 4,000만원
2025-12-17119.16㎡ · 20층	119.16㎡	20	3억 4,000만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2025-09-24119.16㎡ · 103동 · 14층	119.16㎡ · 103동	14	3억 1,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-02-22119.16㎡ · 109동 · 18층	119.16㎡ · 109동	18	3억 3,700만원
2025-01-20119.16㎡ · 104동 · 17층	119.16㎡ · 104동	17	3억 5,000만원
2024-05-11119.16㎡ · 109동 · 16층	119.16㎡ · 109동	16	3억 8,200만원
2024-04-29119.16㎡ · 103동 · 6층	119.16㎡ · 103동	6	3억 2,500만원
2024-02-16119.16㎡ · 104동 · 7층	119.16㎡ · 104동	7	3억 2,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 2,000만원 ~ 3억 6,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억 4,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(동삭동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 85.6% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	아파트동삭동	5억 2,600만원	4억 4,711만원	85.0%	1회	-
2026-10-19	아파트 72.6㎡동삭동	3억 6,200만원	3억 3,150만원	91.6%	1회	-
2026-10-13	아파트 75.0㎡동삭동	4억 8,700만원	3억 9,300만원	80.7%	1회	-
2026-10-13	아파트 59.5㎡동삭동	3억 2,500만원	2억 7,623만원	85.0%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 평택시 동삭동 아파트 119.2㎡ 법원 경매(평택지원 2025타경42602 · 물건 1). 최저입찰가 2억 5,620만원으로 감정가 3억 6,600만원의 70%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억 4,000만원보다 25% 낮다(참고용). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)