법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

여주지원 2025타경839 · 물건 1

경기도 이천시 송정동 445 현진에버빌1차아파트 104동 13층1303호

경기도 이천시 송정동 아파트 약 23평(전용 60.0㎡) 법원 경매(여주지원 2025타경839 · 물건 1). 최저매각가격 2억 2,500만원으로 감정가 2억 2,500만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-25이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중간값 1억 9,150만원보다 18% 높다(신뢰도 높음). (2026-11-12 기준 · 출처: 법원경매정보·국토교통부 실거래가)

최저매각가격 · 감정가 2억 2,500만원

2억 2,500만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 25일 (D-12)

실거래보다 18% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 2,500만원
최저매각가격	2억 2,500만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 3,000만원 · 최저매각가격은 공시가격의 173%
유찰	0회
매각기일	11월 25일 (D-12)
전용면적	59.99㎡
토지면적	30.58㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저매각가격	유찰
11월 12일	2억 2,500만원	0회

관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

현진에버빌1차 실거래 전체

실거래보다 18% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 현진에버빌1차 (송정동 445) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저매각가격	2억 2,500만원
기준 실거래가	1억 9,150만원 (최근 6개월 실거래 중간값)
최저매각가격 ÷ 기준 실거래가	117.5%
기준 실거래가와 차이	3,350만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 4건 · 1년 6건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-1159.99㎡ · 104동 · 11층	59.99㎡ · 104동	11	2억원
2026-07-2759.99㎡ · 104동 · 6층	59.99㎡ · 104동	6	1억 8,500만원
2026-07-2759.99㎡ · 6층	59.99㎡	6	1억 8,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-1259.99㎡ · 4층	59.99㎡	4	1억 8,500만원
2026-05-2259.99㎡ · 6층	59.99㎡	6	1억 9,800만원
2026-02-2359.99㎡ · 102동 · 5층	59.99㎡ · 102동	5	2억 1,000만원
2026-02-1359.99㎡ · 104동 · 5층	59.99㎡ · 104동	5	1억 9,300만원
2025-12-1159.99㎡ · 103동 · 2층	59.99㎡ · 103동	2	1억 8,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-08-2659.99㎡ · 103동 · 12층	59.99㎡ · 103동	12	1억 8,500만원
2025-03-2559.99㎡ · 103동 · 10층	59.99㎡ · 103동	10	2억 3,000만원
2025-02-2759.99㎡ · 102동 · 6층	59.99㎡ · 102동	6	2억 500만원
2025-01-1859.99㎡ · 103동 · 2층	59.99㎡ · 103동	2	1억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 8,600만원 ~ 1억 9,800만원

출발점: 같은 건물·평형 매매 실거래가 1억 9,200만원 (6건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(송정동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음