온비드 공매대지서울·경기·인천 전문
최저입찰가 · 감정가 6억 8,373만원
5억 4,872만원
감정가 대비 80% · 유찰 3회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 27일 (D-17)
핵심 정보
| 감정가 | 6억 8,373만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 5억 4,872만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 3회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 27일 (D-17) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 151.10㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 7일 | 5억 4,872만원 | 3회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
토지·건물 정보
11월 9일 확인
토지
| 개별공시지가 | ㎡당 276만원 (2026년) |
|---|---|
| 용도지역 | 도시지역 |
| 지역·지구 | 상대보호구역, 과밀억제권역, 벤처기업육성촉진지구, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역 |
출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)
주변 실거래 · 관양동 토지 최근 3년 12건
| 계약일 | 위치 | 종류·용도 | 면적 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 관양동 1*** | 토지 · 공장용지 · 일반공업지역직거래 | 199.7㎡ | 16억 3,000만원 | 816만원토지 기준 |
| 2026-10-20 | 관양동 1*** | 토지 · 도로 · 일반공업지역직거래 | 283.7㎡ | 22억 3,193만원 | 787만원토지 기준 |
| 2026-10-13 | 관양동 1*** | 토지 · 대 · 일반공업지역직거래 | 21.3㎡ | 2억 11만원 | 939만원토지 기준 |
| 2026-08-21 | 관양동 1*** | 토지 · 도로 · 제2종일반주거지역 | 14.2㎡ | 1,000만원 | 70만원토지 기준 |
| 2026-07-02 | 관양동 1*** | 토지 · 공장용지 · 일반공업지역직거래 | 302㎡ | 21억 2,922만원 | 705만원토지 기준 |
| 2026-07-02 | 관양동 1*** | 토지 · 잡종지 · 일반공업지역직거래 | 250.8㎡ | 18억 1,461만원 | 724만원토지 기준 |
| 2026-07-02 | 관양동 1*** | 토지 · 공장용지 · 일반공업지역직거래 | 325㎡ | 22억 9,138만원 | 705만원토지 기준 |
| 2026-07-02 | 관양동 1*** | 토지 · 공장용지 · 일반공업지역직거래 | 1,087㎡ | 88억 4,241만원 | 813만원토지 기준 |
| 2026-03-12 | 관양동 1*** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역지분 | 5.2㎡ | 560만원 | 108만원토지 기준 |
| 2026-03-10 | 관양동 1*** | 토지 · 대 · 제2종일반주거지역 | 74.4㎡ | 6억 5,000만원 | 874만원토지 기준 |
| 2026-01-02 | 관양동 3** | 토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분 | 50㎡ | 2,250만원 | 45만원토지 기준 |
| 2026-01-02 | 관양동 3** | 토지 · 임야 · 개발제한구역직거래지분 | 7㎡ | 300만원 | 43만원토지 기준 |
출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.
가격 계산해보기
견줄 시세: 감정가 6억 8,373만원
땅값
개별공시지가 ㎡당 276만원 (2026년)
건물값
- 개별공시지가: 국토교통부 브이월드 (2026년 기준)
- 건축비: 국토교통부 기본형건축비 고시 (2026-09-15 기준)
- 구조지수·잔가율: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (구조지수표, 잔가율표) (2026-01-01 기준)
- 용도지수: 행정안전부 2026년 지방세 시가표준액 조사·산정 업무요령 (용도지수표) (2026-01-01 기준)
대략 이 가격대 (참고용)
4억 5,100만원 ~ 5억 5,100만원
- 땅값 5억 100만원 = 공시지가 × 151.1㎡ × 1.20배
- 건물값 0만원 = 새로 지으면 0만원 × 잔가율 100%
- 건축비 ㎡당 233만원 × 구조 1 × 용도 0.8
- 범위 ±10%
💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 안양시 동안구 관양동 대지 온비드 공매(경기도 안양시 동안구 관양동 1406-4). 최저입찰가 5억 4,872만원으로 감정가 6억 8,373만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-27이다. (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.