최저입찰가 · 감정가 1억 2,200만원
9,760만원
감정가 대비 80% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1)
실거래보다 16% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 1억 2,200만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9,760만원 |
| 감정가 대비 | 80% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 9일 ~ 11월 11일 (D-1) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 4.57㎡ |
| 건물면적 | 18.20㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 9,760만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
이너매스여울숲 실거래 전체실거래보다 16% 저렴참고용
C등급· 39점비교 대상: 이너매스여울숲 (여울동 982-1) · 전용 18㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 9,760만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 1,550만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 84.5% |
| 시세와 차이 | 1,790만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 2건 |
추천 점수 39점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +19 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-2018.20㎡ · 8층 | 18.20㎡ | 8 | 1억 1,600만원 | |
| 2026-01-2018.20㎡ · 7층 | 18.20㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | |
| 2025-09-1518.20㎡ · 6층 | 18.20㎡ | 6 | 1억 2,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-09-1518.20㎡ · 6층 | 18.20㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | |
| 2025-07-2618.20㎡ · 12층 | 18.20㎡ | 12 | 1억 1,500만원 | |
| 2025-04-1218.20㎡ · 10층 | 18.20㎡ | 10 | 1억 1,500만원 | |
| 2025-04-0118.20㎡ · 8층 | 18.20㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | |
| 2025-03-2218.20㎡ · 4층 | 18.20㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | |
| 2024-02-0818.20㎡ · 13층 | 18.20㎡ | 13 | 1억 3,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 900만원 ~ 1억 2,200만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 1,550만원 (2건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 낮음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 화성시 동탄구 여울동 오피스텔 온비드 공매(경기도 화성시 동탄구 여울동 982-1 이너매스여울숲 제11층 제1113호). 최저입찰가 9,760만원으로 감정가 1억 2,200만원의 80%이다. 입찰 마감은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 1,550만원보다 16% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.