최저입찰가 · 감정가 1억 8,600만원
9,114만원
감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 11일 (D-1)
실거래보다 41% 저렴참고용
핵심 정보
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 9,114만원 |
| 감정가 대비 | 49% |
| 유찰 | 2회 |
| 매각기일 | 11월 11일 (D-1) |
| 전용면적 | 100.23㎡ |
| 토지면적 | 46.80㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 28일 | 9,114만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
라이프비취1차 실거래 전체실거래보다 41% 저렴참고용
A등급· 70점비교 대상: 라이프비취1차 (항동7가 27-107) · 약 37평 · 전용 100㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교
| 최저입찰가 | 9,114만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 5,550만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 58.6% |
| 시세와 차이 | 6,436만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건 |
추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +50 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
월세와 보증금을 넣어 보세요.
이 시군구 아파트 전월세전환율 6%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
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인근 매각 사례
같은 동(항동7가) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 65.1% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 아파트 53.7㎡항동7가 | 1억 4,100만원 | 9,184만원 | 65.1% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
인천광역시 중구 항동7가 아파트 100.2㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경510779 · 물건 1). 최저입찰가 9,114만원으로 감정가 1억 8,600만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-11이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 5,550만원보다 41% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책