최저입찰가 · 감정가 1억 5,600만원
1억 5,600만원
감정가 대비 100% · 매각기일 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
실거래보다 15% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 1억 5,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 5,600만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 매각기일 | 10월 26일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 22.35㎡ |
| 토지면적 | 4.14㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 12일 | 1억 5,600만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래보다 15% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬(11-1BL) (망월동 1099-1) · 전용 22㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1억 5,600만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 3,600만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 114.7% |
| 시세와 차이 | 2,000만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 6건 · 6개월 15건 · 1년 20건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-0122.35㎡ · 8층 | 22.35㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | |
| 2026-09-1522.35㎡ · 9층 | 22.35㎡ | 9 | 1억 4,200만원 | |
| 2026-09-1022.35㎡ · 8층 | 22.35㎡ | 8 | 1억 2,900만원 | |
| 2026-08-2722.35㎡ · 13층 | 22.35㎡ | 13 | 1억 3,850만원 | |
| 2026-08-1122.35㎡ · 16층 | 22.35㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-08-1022.35㎡ · 28층 | 22.35㎡ | 28 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-08-0322.35㎡ · 21층 | 22.35㎡ | 21 | 1억 4,100만원 | |
| 2026-07-2122.35㎡ · 27층 | 22.35㎡ | 27 | 1억 4,500만원 | |
| 2026-07-1322.35㎡ · 15층 | 22.35㎡ | 15 | 1억 4,400만원 | |
| 2026-07-1122.35㎡ · 21층 | 22.35㎡ | 21 | 1억 3,400만원 | |
| 2026-07-0622.35㎡ · 23층 | 22.35㎡ | 23 | 1억 4,000만원 | |
| 2026-06-1022.35㎡ · 5층 | 22.35㎡ | 5 | 1억 3,300만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 3,400만원 ~ 1억 4,500만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 3,925만원 (20건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(망월동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 68.3% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 오피스텔 19.3㎡망월동 | 1억 2,000만원 | 8,559만원 | 71.3% | 1회 | - |
| 2026-10-26 | 상가,오피스텔,근린시설 19.5㎡망월동 | 1억 3,500만원 | 1억 3,500만원 | 100.0% | 0회 | - |
| 2026-10-26 | 오피스텔 19.7㎡망월동 | 1억 2,000만원 | 8,137만원 | 67.8% | 2회 | - |
| 2026-10-26 | 오피스텔 21.8㎡망월동 | 1억 1,900만원 | 8,568만원 | 72.0% | 1회 | - |
| 2026-10-26 | 상가,오피스텔,근린시설 94.5㎡망월동 | 6억 200만원 | 3억 190만원 | 50.1% | 2회 | - |
| 2026-10-26 | 상가,오피스텔,근린시설 20.7㎡망월동 | 1억 4,300만원 | 321만원 | 2.2% | 11회 | - |
| 2026-10-19 | 아파트 85.0㎡망월동 | 11억 500만원 | 11억 7,361만원 | 106.2% | 0회 | - |
| 2026-10-19 | 오피스텔 19.3㎡망월동 | 1억 2,700만원 | 9,737만원 | 76.7% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 하남시 망월동 오피스텔 22.3㎡ 법원 경매(성남지원 2025타경53769 · 물건 1). 최저입찰가 1억 5,600만원으로 감정가 1억 5,600만원의 100%이다. 2026-10-26 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 3,600만원보다 15% 높다(신뢰도 높음). (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 26일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책