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인천지방법원 2025타경509308 · 물건 1

인천광역시 미추홀구 숭의동 190-15 하늘세상 3층 302호

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2026-10-15에 1,550만원에 낙찰됐습니다.감정가 대비 35.2%

최저입찰가 · 감정가 4,400만원

1,509만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 15일 (낙찰)

권리 관련 경고 1건

지분매각건물·토지의 일부 지분만 매각됩니다. 다른 공유자와의 관계, 사용·대출 제한을 확인해야 합니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	4,400만원
최저입찰가	1,509만원
감정가 대비	34%
유찰	3회
매각기일	10월 15일 (낙찰)
전용면적	59.26㎡
토지면적	16.00㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1,509만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

토지·건물 정보

10월 16일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 180만원 (2026년)
용도지역	일반상업지역
지역·지구	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물 전체 정보

건물명	하늘세상
주용도	공동주택
사용승인	2012년
규모	지상 8층
연면적	888.4㎡ (건물 전체)
대지면적	203㎡ (건물 전체)
용적률	437.6%
건폐율	67.3%

출처: 건축물대장 (건축HUB)

주변 실거래 · 숭의동 상업·업무용 최근 3년 12건

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-10-29	숭의동 295-13	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2008년직거래	67㎡	9,000만원	134만원전용 기준
2026-10-27	숭의동 341-3	상업·업무용 · 교육연구 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2009년직거래지분	22.9㎡	3,100만원	136만원전용 기준
2026-10-02	숭의동 171-42	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 2층 · 2013년	62.1㎡	8,000만원	129만원전용 기준
2026-09-29	숭의동 5-108	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2층 · 2013년직거래	58.8㎡	8,200만원	139만원전용 기준
2026-08-25	숭의동 1**	상업·업무용 · 기타 · 일반상업 · 일반	330㎡	25억 5,000만원	773만원대지 기준
2026-08-05	숭의동 303-10	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2022년직거래	42.3㎡	1억 5,450만원	365만원전용 기준
2026-08-05	숭의동 303-10	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 일반상업 · 집합 · 1층 · 2022년직거래	50.5㎡	1억 8,430만원	365만원전용 기준
2026-07-28	숭의동 462	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2022년직거래	50.3㎡	3,673만원	73만원전용 기준
2026-07-28	숭의동 462	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2022년직거래	52.1㎡	3,942만원	76만원전용 기준
2026-07-28	숭의동 462	상업·업무용 · 제2종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2022년직거래	48.4㎡	3,937만원	81만원전용 기준
2026-07-28	숭의동 462	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2022년직거래	74.7㎡	7,424만원	99만원전용 기준
2026-07-28	숭의동 462	상업·업무용 · 제1종근린생활 · 준주거 · 집합 · 2022년직거래	56.9㎡	5,050만원	89만원전용 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

인근 매각 사례

같은 동(숭의동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 62.2% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-03	대지숭의동	6억 1,438만원	3억 8,200만원	62.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

인천광역시 미추홀구 숭의동 근린시설 59.3㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경509308 · 물건 1). 최저입찰가 1,509만원으로 감정가 4,400만원의 34%이다. (10월 15일 기준, 출처: 법원경매정보)