경기도 가평군 가평읍 오피스텔 온비드 공매(경기도 가평군 가평읍 읍내리 457-5 가평센트럴파크더스카이 제102동 제8층 제804호). 최저매각가격 1억 50만원으로 감정가 2억 100만원의 50%이다. 입찰 마감은 2026-11-18이다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (2026-11-09 기준 · 출처: 온비드)
최저매각가격 · 감정가 2억 100만원
1억 50만원
감정가 대비 50% · 유찰 0회 · 입찰 기간 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-4)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 2억 100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 50만원 |
| 감정가 대비 | 50% |
| 유찰 | 0회 |
| 입찰 기간 | 11월 16일 ~ 11월 18일 (D-4) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 20.69㎡ |
| 건물면적 | 59.54㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 10일 | 1억 50만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
가평 센트럴파크 더 스카이 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 가평 센트럴파크 더 스카이 (가평읍 읍내리 457-5) · 전용 59㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-2459.54㎡ · 12층 | 59.54㎡ | 12 | 1억 8,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-07-2459.54㎡ · 12층 | 59.54㎡ | 12 | 1억 9,800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2024-03-2559.54㎡ · 15층 | 59.54㎡ | 15 | 1억 8,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
같은 건물·평형 최근 1년 월세 중간값으로 채웠습니다 (월세 3건).
수도권 오피스텔 전월세전환율 6.1%
기본 3.5%. 바꿔 보세요.
- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
대략 이 가격대 (참고용)
2억 7,800만원 ~ 3억 4,000만원
- 연 임대수입 1,100만원 = 월세 × 12 + 보증금 × 전환율
- ÷ 수익률 3.5% = 3억 900만원
- 범위 ±10%
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.