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부천지원 2026타경30421 · 물건 1

경기도 김포시 감정동 685 푸른마을 107동 14층 1407호

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최저입찰가 · 감정가 2억 7,800만원

1억 9,460만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 10일 (오늘)

실거래보다 22% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	2억 7,800만원
최저입찰가	1억 9,460만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 5,400만원 · 최저가는 공시가격의 126%
유찰	1회
매각기일	11월 10일 (오늘)
전용면적	68.93㎡
토지면적	158.88㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 27일	1억 9,460만원	1회
10월 7일	2억 7,800만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

푸른마을(신안) 실거래 전체

실거래보다 22% 저렴신뢰도 높음

A등급· 66점

비교 대상: 푸른마을(신안) (감정동 685) · 약 27평 · 전용 68㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	1억 9,460만원
기준 시세	2억 4,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	78.5%
시세와 차이	5,340만원
비교 거래 수	최근 3개월 4건 · 6개월 7건 · 1년 16건

추천 점수 66점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +26 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-09-2168.93㎡ · 6층	68.93㎡	6	2억 5,200만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-09-2168.93㎡ · 6층	68.93㎡	6	2억 5,200만원
2026-09-1068.93㎡ · 15층	68.93㎡	15	2억 5,400만원
2026-09-0168.93㎡ · 12층	68.93㎡	12	2억 7,250만원
2026-08-2068.93㎡ · 124동 · 2층	68.93㎡ · 124동	2	2억 4,800만원
2026-05-2968.93㎡ · 124동 · 11층	68.93㎡ · 124동	11	2억 4,000만원
2026-05-2568.93㎡ · 127동 · 8층	68.93㎡ · 127동	8	2억 4,200만원
2026-05-0968.93㎡ · 127동 · 12층	68.93㎡ · 127동	12	2억 3,900만원
2026-05-0868.93㎡ · 107동 · 10층	68.93㎡ · 107동	10	2억 6,500만원
2026-04-2468.93㎡ · 124동 · 6층	68.93㎡ · 124동	6	2억 5,000만원
2026-04-2068.93㎡ · 107동 · 6층	68.93㎡ · 107동	6	2억 8,600만원
2026-04-0768.93㎡ · 126동 · 10층	68.93㎡ · 126동	10	2억 4,400만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 3,700만원 ~ 2억 6,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 5,100만원 (16건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(감정동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 82.8% (감정가 대비, 1건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-14	아파트 60.0㎡감정동	3억 800만원	2억 5,501만원	82.8%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 김포시 감정동 아파트 68.9㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30421 · 물건 1). 최저입찰가 1억 9,460만원으로 감정가 2억 7,800만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-10이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 2억 4,800만원보다 22% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)