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고양지원 2026타경61634 · 물건 1

경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층107호

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최저입찰가 · 감정가 1억 4,200만원

9,940만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 18일 (D-8)

실거래보다 34% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 4,200만원
최저입찰가	9,940만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 7,570만원 · 최저가는 공시가격의 131%
유찰	1회
매각기일	11월 18일 (D-8)
전용면적	51.41㎡
토지면적	186.90㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 4일	9,940만원	1회
10월 7일	1억 4,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

팜스프링(283-0) 실거래 전체

실거래보다 34% 저렴신뢰도 보통

A등급· 70점

비교 대상: 팜스프링(283-0) (아동동 283) · 약 20평 · 전용 51㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	9,940만원
기준 시세	1억 5,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	66.3%
시세와 차이	5,060만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 5건

추천 점수 70점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +40 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-0751.41㎡ · 114동 · 20층	51.41㎡ · 114동	20	1억 5,000만원
2026-03-3051.41㎡ · 114동 · 23층	51.41㎡ · 114동	23	1억 3,500만원
2026-03-1951.41㎡ · 114동 · 19층	51.41㎡ · 114동	19	1억 5,600만원
2026-03-1351.41㎡ · 114동 · 17층	51.41㎡ · 114동	17	1억 4,500만원
2026-01-0751.41㎡ · 114동 · 22층	51.41㎡ · 114동	22	1억 5,000만원
2025-11-1251.41㎡ · 114동 · 3층	51.41㎡ · 114동	3	1억 4,800만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-10-2051.41㎡ · 114동 · 12층	51.41㎡ · 114동	12	1억 4,700만원
2025-06-2451.41㎡ · 114동 · 6층	51.41㎡ · 114동	6	1억 5,350만원
2025-06-1051.41㎡ · 114동 · 17층	51.41㎡ · 114동	17	1억 5,000만원
2025-06-0251.41㎡ · 114동 · 13층	51.41㎡ · 114동	13	1억 5,400만원
2025-05-3151.41㎡ · 18층	51.41㎡	18	2억원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래
2025-05-3151.41㎡ · 13층	51.41㎡	13	2억원제외 · 계약 해제·직거래	제외 · 계약 해제·직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

1억 4,500만원 ~ 1억 5,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 5,000만원 (5건)
범위 ±4% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(아동동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 66.5% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 64.3㎡아동동	2억 2,500만원	1억 4,468만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	다세대 55.3㎡아동동	1억 7,000만원	8,589만원	50.5%	6회	-
2026-10-20	아파트 60.0㎡아동동	1억 5,600만원	1억 2,875만원	82.5%	1회	-
2026-10-15	다세대 49.3㎡아동동	2억 3,200만원	1억 5,126만원	65.2%	2회	-
2026-10-15	아파트 84.9㎡아동동	2억 2,900만원	1억 6,560만원	72.3%	1회	-
2026-10-15	다세대 72.0㎡아동동	2억 100만원	1억 3,105만원	65.2%	3회	-
2026-10-08	연립주택,다세대,빌라 68.1㎡아동동	2억 5,400만원	1억 6,561만원	65.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 아동동 아파트 51.4㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경61634 · 물건 1). 최저입찰가 9,940만원으로 감정가 1억 4,200만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-18이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 1억 5,000만원보다 34% 낮다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)