법원 경매대지서울·경기·인천 전문

서울동부지방법원 2025타경52199 · 물건 1

서울특별시 광진구 자양동 16-15 / 서울특별시 광진구 자양동 16-16 / 서울특별시 광진구 자양동 16-17

최저입찰가 · 감정가 66억 2,566만원

66억 2,566만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 19일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 7일	66억 2,566만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 422만원 (2026년)
용도지역	도시지역
지역·지구	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

건물

출처: 건축물대장 (건축HUB)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-06	자양동 2**	토지 · 대 · 준주거지역직거래지분	251.9㎡	66억 3,757만원	2,635만원토지 기준
2026-10-30	자양동 2**	토지 · 대 · 제2종일반주거지역직거래	157㎡	10억 8,600만원	692만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3.3㎡	2,100만원	634만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	5㎡	3,046만원	614만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3.3㎡	2,100만원	634만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	5㎡	3,046만원	614만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3.3㎡	1,990만원	603만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3.3㎡	2,100만원	634만원토지 기준
2026-10-16	자양동 *	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3.3㎡	2,300만원	697만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3.3㎡	1,990만원	603만원토지 기준
2026-10-16	자양동 6**	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	3.3㎡	2,100만원	634만원토지 기준
2026-10-15	자양동 *	토지 · 도로 · 제2종일반주거지역직거래지분	6.6㎡	5,600만원	848만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 66억 2,566만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 422만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장: 철근콘크리트구조용도

대략 이 가격대 (참고용)

28억 2,600만원 ~ 34억 5,400만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(자양동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

서울특별시 광진구 자양동 대지 법원 경매(서울동부지방법원 2025타경52199 · 물건 1). 최저입찰가 66억 2,566만원으로 감정가 66억 2,566만원의 100%이다. (10월 12일 기준, 출처: 법원경매정보)