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안양지원 2025타경101291 · 물건 1

경기도 안양시 만안구 석수동 374-5 석수역푸르지오아파트 101동 13층1301호

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지난 회차 공고입니다. 지금 입찰할 수 있는 회차의 조건(최저가·기일)은 다를 수 있습니다.

최저입찰가 · 감정가 8억 1,200만원

8억 1,200만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)

실거래보다 12% 저렴신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	8억 1,200만원
최저입찰가	8억 1,200만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 5억 1,700만원 · 최저가는 공시가격의 157%
유찰	0회
매각기일	11월 17일 (D-7)
전용면적	84.98㎡
토지면적	48.02㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	8억 1,200만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

석수역푸르지오 실거래 전체

실거래보다 12% 저렴신뢰도 높음

B등급· 54점

비교 대상: 석수역푸르지오 (석수동 374-5) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	8억 1,200만원
기준 시세	9억 2,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	88.3%
시세와 차이	1억 800만원
비교 거래 수	최근 3개월 5건 · 6개월 10건 · 1년 24건

추천 점수 54점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +14 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-10-2284.98㎡ · 5층	84.98㎡	5	9억 2,500만원
2026-10-1584.98㎡ · 10층	84.98㎡	10	9억 3,500만원
2026-10-0584.94㎡ · 8층	84.94㎡	8	9억 3,300만원
2026-09-2084.94㎡ · 15층	84.94㎡	15	9억 2,000만원
2026-08-2484.98㎡ · 9층	84.98㎡	9	9억 2,500만원
2026-07-2184.94㎡ · 5층	84.94㎡	5	9억 2,000만원
2026-07-2084.94㎡ · 11층	84.94㎡	11	8억 9,900만원
2026-07-0884.94㎡ · 109동 · 5층	84.94㎡ · 109동	5	9억 2,000만원
2026-06-1584.94㎡ · 105동 · 5층	84.94㎡ · 105동	5	8억 8,000만원
2026-06-0584.98㎡ · 101동 · 11층	84.98㎡ · 101동	11	8억 9,500만원
2026-04-2984.94㎡ · 104동 · 8층	84.94㎡ · 104동	8	8억 9,000만원
2026-04-2284.94㎡ · 106동 · 1층	84.94㎡ · 106동	1	7억 4,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(석수동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 79.9% (감정가 대비, 2건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-13	연립주택,다세대,빌라 57.9㎡석수동	3억 3,000만원	2억 5,111만원	76.1%	2회	-
2026-10-13	아파트 121.0㎡석수동	7억 5,700만원	6억 3,388만원	83.7%	1회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 안양시 석수동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경101291 · 물건 1). 최저입찰가 8억 1,200만원으로 감정가 8억 1,200만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9억 2,000만원보다 12% 낮다(신뢰도 높음). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)