최저입찰가 · 감정가 15억 8,000만원
15억 8,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 10월 26일 (결과 확인 중)
실거래보다 7% 저렴신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 15억 8,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 15억 8,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 9억 5,500만원 · 최저가는 공시가격의 165% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 10월 26일 (결과 확인 중) |
| 전용면적 | 75.98㎡ |
| 토지면적 | 53.08㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 12일 | 15억 8,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
위례 래미안이편한세상 실거래 전체실거래보다 7% 저렴신뢰도 보통
C등급· 38점비교 대상: 위례 래미안이편한세상 (창곡동 567) · 약 29평 · 전용 75㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 15억 8,000만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 16억 9,500만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 93.2% |
| 시세와 차이 | 1억 1,500만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 7건 |
추천 점수 38점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +8 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-0475.99㎡ · 20층 | 75.99㎡ | 20 | 18억 3,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2026-07-0475.99㎡ · 20층 | 75.99㎡ | 20 | 18억 3,000만원 | |
| 2026-04-1875.99㎡ · 5602동 · 14층 | 75.99㎡ · 5602동 | 14 | 18억원 | |
| 2026-03-0575.99㎡ · 5606동 · 18층 | 75.99㎡ · 5606동 | 18 | 17억 6,000만원 | |
| 2026-02-0775.99㎡ · 5601동 · 8층 | 75.99㎡ · 5601동 | 8 | 16억 7,000만원 | |
| 2026-02-0675.99㎡ · 5604동 · 8층 | 75.99㎡ · 5604동 | 8 | 16억 9,500만원 | |
| 2026-01-2175.99㎡ · 5601동 · 11층 | 75.99㎡ · 5601동 | 11 | 16억 2,900만원 | |
| 2025-12-1175.99㎡ · 5619동 · 17층 | 75.99㎡ · 5619동 | 17 | 16억 5,000만원 | |
| 2025-09-2775.98㎡ · 5608동 · 9층 | 75.98㎡ · 5608동 | 9 | 14억 8,000만원 | |
| 2025-09-2775.98㎡ · 5619동 · 18층 | 75.98㎡ · 5619동 | 18 | 15억원 | |
| 2025-09-2075.99㎡ · 5616동 · 8층 | 75.99㎡ · 5616동 | 8 | 15억 3,000만원 | |
| 2025-09-1875.99㎡ · 5619동 · 8층 | 75.99㎡ · 5619동 | 8 | 14억 9,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
16억 4,400만원 ~ 17억 4,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 16억 9,500만원 (7건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(창곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 62.7% (감정가 대비, 3건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 상가,오피스텔,근린시설 47.0㎡창곡동 | 4억 2,100만원 | 3억 1,672만원 | 75.2% | 1회 | - |
| 2026-10-26 | 상가,오피스텔,근린시설 57.2㎡창곡동 | 8억 9,700만원 | 2억 2,300만원 | 24.9% | 4회 | - |
| 2026-10-19 | 아파트 95.0㎡창곡동 | 18억 7,000만원 | 16억 4,360만원 | 87.9% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 성남시 창곡동 아파트 76.0㎡ 법원 경매(성남지원 2026타경7 · 물건 1). 최저입찰가 15억 8,000만원으로 감정가 15억 8,000만원의 100%이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 16억 9,500만원보다 7% 낮다(신뢰도 보통). (10월 23일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 23일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책