법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2026타경70705 · 물건 32

경기도 의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 102동 2층 202호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 5억 1,000만원

3억 5,700만원

감정가 대비 70% · 매각기일 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 13% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	5억 1,000만원
최저입찰가	3억 5,700만원
감정가 대비	70%
매각기일	10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	74.99㎡
토지면적	40.72㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	3억 5,700만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

가능역하우스토리리버블리스 실거래 전체

실거래보다 13% 저렴참고용

C등급· 35점

비교 대상: 가능역하우스토리리버블리스 (가능동 862) · 약 28평 · 전용 74㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	3억 5,700만원
기준 시세	4억 1,000만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	87.1%
시세와 차이	5,300만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +15 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-03-0374.99㎡ · 101동 · 6층	74.99㎡ · 101동	6	4억 1,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

3억 8,500만원 ~ 4억 3,500만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 1,000만원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(가능동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 65.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 53.1㎡가능동	1억 7,200만원	533만원	3.1%	10회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 54.3㎡가능동	1억 7,100만원	1억 1,970만원	70.0%	1회	-
2026-11-03	아파트 115.0㎡가능동	4억 5,900만원	3억 8,123만원	83.1%	1회	-
2026-10-28	아파트 60.0㎡가능동	3억 3,100만원	3억 1,800만원	96.1%	1회	-
2026-10-20	아파트 60.0㎡가능동	4억 2,600만원	2억 9,830만원	70.0%	1회	-
2026-10-20	아파트 55.0㎡가능동	3억 9,400만원	2억 8,074만원	71.3%	1회	-
2026-10-14	다세대 45.6㎡가능동	2억 300만원	1억 4,617만원	72.0%	2회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 47.8㎡가능동	2억 5,800만원	1억 5,100만원	58.5%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 가능동 아파트 75.0㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경70705 · 물건 32). 최저입찰가 3억 5,700만원으로 감정가 5억 1,000만원의 70%이다. 2026-10-20 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 4억 1,000만원보다 13% 낮다(참고용). (10월 19일 기준, 출처: 법원경매정보)