법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

고양지원 2026타경60935 · 물건 1

경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 103동 23층2301호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 2억 9,900만원

2억 9,900만원

감정가 대비 100% · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 8% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	2억 9,900만원
최저입찰가	2억 9,900만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 9,100만원 · 최저가는 공시가격의 157%
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	140.34㎡
토지면적	510.18㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	2억 9,900만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

팜스프링(283-0) 실거래 전체

실거래보다 8% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 팜스프링(283-0) (아동동 283) · 약 52평 · 전용 140㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	2억 9,900만원
기준 시세	2억 7,800만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	107.6%
시세와 차이	2,100만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 3건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-02-20140.34㎡ · 105동 · 11층	140.34㎡ · 105동	11	2억 7,300만원
2026-01-05140.34㎡ · 101동 · 24층	140.34㎡ · 101동	24	3억 2,000만원
2025-11-09140.34㎡ · 105동 · 7층	140.34㎡ · 105동	7	2억 7,800만원
2025-09-27140.34㎡ · 104동 · 14층	140.34㎡ · 104동	14	2억 6,900만원
2025-07-03140.34㎡ · 105동 · 3층	140.34㎡ · 105동	3	2억 8,000만원
2025-04-29140.34㎡ · 104동 · 13층	140.34㎡ · 104동	13	2억 9,000만원
2025-03-08140.34㎡ · 105동 · 5층	140.34㎡ · 105동	5	3억 5,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-02-06140.34㎡ · 101동 · 11층	140.34㎡ · 101동	11	3억 2,900만원
2024-12-17140.34㎡ · 101동 · 5층	140.34㎡ · 101동	5	3억원
2024-12-16140.34㎡ · 105동 · 8층	140.34㎡ · 105동	8	2억 7,500만원
2024-11-23140.34㎡ · 101동 · 3층	140.34㎡ · 101동	3	2억 9,800만원
2024-10-29140.34㎡ · 101동 · 6층	140.34㎡ · 101동	6	2억 9,000만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 6,600만원 ~ 2억 9,000만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 7,800만원 (3건)
범위 ±4% · 신뢰도 보통

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(아동동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 66.5% (감정가 대비, 7건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 64.3㎡아동동	2억 2,500만원	1억 4,468만원	64.3%	2회	-
2026-11-05	다세대 55.3㎡아동동	1억 7,000만원	8,589만원	50.5%	6회	-
2026-10-20	아파트 60.0㎡아동동	1억 5,600만원	1억 2,875만원	82.5%	1회	-
2026-10-15	다세대 49.3㎡아동동	2억 3,200만원	1억 5,126만원	65.2%	2회	-
2026-10-15	아파트 84.9㎡아동동	2억 2,900만원	1억 6,560만원	72.3%	1회	-
2026-10-15	다세대 72.0㎡아동동	2억 100만원	1억 3,105만원	65.2%	3회	-
2026-10-08	연립주택,다세대,빌라 68.1㎡아동동	2억 5,400만원	1억 6,561만원	65.2%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 파주시 아동동 아파트 140.3㎡ 법원 경매(고양지원 2026타경60935 · 물건 1). 최저입찰가 2억 9,900만원으로 감정가 2억 9,900만원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 7,800만원보다 8% 높다(신뢰도 보통). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)