지난 회차 공고입니다. 지금 입찰할 수 있는 회차의 조건(최저가·기일)은 다를 수 있습니다.
최저입찰가 · 감정가 4억 2,100만원
2억 9,470만원
감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 16일 (D-6)
실거래보다 28% 저렴신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 4억 2,100만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 9,470만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 공시가격 | 2026년 2억 7,700만원 · 최저가는 공시가격의 106% |
| 유찰 | 1회 |
| 매각기일 | 11월 16일 (D-6) |
| 전용면적 | 84.96㎡ |
| 토지면적 | 43.05㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 2일 | 2억 9,470만원 | 1회 |
| 10월 7일 | 4억 2,100만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
삼익 실거래 전체실거래보다 28% 저렴신뢰도 높음
A등급· 74점비교 대상: 삼익 (세류동 840) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 9,470만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 4억 1,100만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 71.7% |
| 시세와 차이 | 1억 1,630만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 3건 · 6개월 4건 · 1년 6건 |
추천 점수 74점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +34 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1384.96㎡ · 7층 | 84.96㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | |
| 2026-09-0684.96㎡ · 4층 | 84.96㎡ | 4 | 4억 1,200만원 | |
| 2026-08-2684.96㎡ · 11층 | 84.96㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | |
| 2026-08-0584.96㎡ · 8층 | 84.96㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | |
| 2026-05-0284.96㎡ · 104동 · 2층 | 84.96㎡ · 104동 | 2 | 3억 6,000만원 | |
| 2026-02-0184.96㎡ · 103동 · 1층 | 84.96㎡ · 103동 | 1 | 3억 5,200만원 | |
| 2025-09-1984.96㎡ · 102동 · 3층 | 84.96㎡ · 102동 | 3 | 4억 4,000만원 | |
| 2025-09-1984.96㎡ · 3층 | 84.96㎡ | 3 | 4억 4,000만원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-05-3084.96㎡ · 103동 · 6층 | 84.96㎡ · 103동 | 6 | 4억 2,000만원 | |
| 2024-07-3084.96㎡ · 104동 · 7층 | 84.96㎡ · 104동 | 7 | 4억 2,000만원 | |
| 2024-06-2984.96㎡ · 103동 · 11층 | 84.96㎡ · 103동 | 11 | 4억 1,500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(세류동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 67.0% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 연립주택,다세대,빌라 42.9㎡세류동 | 2억 2,700만원 | 1억 7,275만원 | 76.1% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 58.3㎡세류동 | 3,000만원 | 1,511만원 | 50.4% | 2회 | - |
| 2026-11-04 | 연립주택,다세대,빌라 52.7㎡세류동 | 2억 5,400만원 | 1억 8,180만원 | 71.6% | 1회 | - |
| 2026-10-30 | 연립주택,다세대,빌라 64.0㎡세류동 | 2억 8,500만원 | 2억 1,689만원 | 76.1% | 1회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 30.0㎡세류동 | 1억 8,100만원 | 1억 1,800만원 | 65.2% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 29.8㎡세류동 | 1억 8,000만원 | 1억 1,800만원 | 65.6% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 29.8㎡세류동 | 1억 8,000만원 | 1억 1,800만원 | 65.6% | 2회 | - |
| 2026-10-27 | 연립주택,다세대,빌라 30.0㎡세류동 | 1억 8,100만원 | 1억 1,800만원 | 65.2% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 수원시 세류동 아파트 85.0㎡ 법원 경매(수원지방법원 2025타경58358 · 물건 1). 최저입찰가 2억 9,470만원으로 감정가 4억 2,100만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-16이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 1,100만원보다 28% 낮다(신뢰도 높음). (11월 4일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 4일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책