최저입찰가 · 감정가 2억 800만원
2억 800만원
감정가 대비 100% · 유찰 2회 · 입찰 기간 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-29)
실거래보다 2% 비쌈신뢰도 보통
핵심 정보
| 감정가 | 2억 800만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 2억 800만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 1억 1,800만원 · 최저가는 공시가격의 176% |
| 유찰 | 2회 |
| 입찰 기간 | 12월 7일 ~ 12월 9일 (D-29) |
| 전용면적 | - |
| 토지면적 | 39.20㎡ |
| 건물면적 | 59.91㎡ |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 15일 | 2억 800만원 | 2회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
신일해피트리(1차) 실거래 전체실거래보다 2% 비쌈신뢰도 보통
D등급· 30점비교 대상: 신일해피트리(1차) (오남읍 오남리 425) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 2억 800만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 2억 400만원 (최근 1년 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 102.0% |
| 시세와 차이 | 400만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 3건 |
추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-2159.91㎡ · 105동 · 11층 | 59.91㎡ · 105동 | 11 | 1억 9,000만원 | |
| 2026-03-2159.91㎡ · 105동 · 1층 | 59.91㎡ · 105동 | 1 | 2억 1,000만원 | |
| 2026-01-1659.91㎡ · 102동 · 14층 | 59.91㎡ · 102동 | 14 | 2억 400만원 | |
| 2025-10-2859.91㎡ · 11층 | 59.91㎡ | 11 | 2억원제외 · 계약 해제 | 제외 · 계약 해제 |
| 2025-10-2859.91㎡ · 102동 · 11층 | 59.91㎡ · 102동 | 11 | 2억원 | |
| 2025-08-1559.91㎡ · 105동 · 6층 | 59.91㎡ · 105동 | 6 | 2억 700만원 | |
| 2025-06-2759.91㎡ · 102동 · 6층 | 59.91㎡ · 102동 | 6 | 1억 9,500만원 | |
| 2025-06-1759.91㎡ · 102동 · 9층 | 59.91㎡ · 102동 | 9 | 1억 9,000만원 | |
| 2025-02-2459.91㎡ · 105동 · 13층 | 59.91㎡ · 105동 | 13 | 1억 9,800만원 | |
| 2025-02-0459.91㎡ · 102동 · 6층 | 59.91㎡ · 102동 | 6 | 2억원 | |
| 2024-08-2459.91㎡ · 105동 · 11층 | 59.91㎡ · 105동 | 11 | 2억 1,800만원 | |
| 2024-03-0959.91㎡ · 105동 · 9층 | 59.91㎡ · 105동 | 9 | 2억 500만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 9,800만원 ~ 2억 1,000만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 400만원 (3건)
- 범위 ±3% · 신뢰도 보통
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
물건 요약
경기도 남양주시 오남읍 아파트 온비드 공매(경기도 남양주시 오남읍 오남리 425 신일해피트리아파트 제105동 제11층 제1104호). 최저입찰가 2억 800만원으로 감정가 2억 800만원의 100%이다. 입찰 마감은 2026-12-09이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 400만원보다 2% 높다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 온비드)
출처: 온비드 (물건관리번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요.