법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2026타경71404 · 물건 1

경기도 의정부시 가능동 350-3 금광포란재이너스아파트 104동 11층 1101호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 600만원

3억 600만원

감정가 대비 100% · 매각기일 11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	3억 600만원
최저입찰가	3억 600만원
감정가 대비	100%
공시가격	2026년 1억 9,700만원 · 최저가는 공시가격의 155%
매각기일	11월 3일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	84.62㎡
토지면적	37.79㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 21일	3억 600만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

금광포란재이너스 실거래 전체

실거래보다 2% 비쌈신뢰도 보통

D등급· 30점

비교 대상: 금광포란재이너스 (가능동 350-3) · 약 32평 · 전용 84㎡ · 최근 1년 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	3억 600만원
기준 시세	3억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	102.0%
시세와 차이	600만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 2건 · 1년 5건

추천 점수 30점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-07-1684.62㎡ · 102동 · 6층	84.62㎡ · 102동	6	3억원
2026-06-1184.62㎡ · 101동 · 12층	84.62㎡ · 101동	12	2억 9,900만원
2026-04-2484.62㎡ · 102동 · 18층	84.62㎡ · 102동	18	3억원
2026-04-2384.62㎡ · 102동 · 13층	84.62㎡ · 102동	13	3억원
2026-01-3184.62㎡ · 102동 · 13층	84.62㎡ · 102동	13	3억 500만원
2026-01-0684.62㎡ · 104동 · 17층	84.62㎡ · 104동	17	2억 9,000만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-08-2784.62㎡ · 102동 · 3층	84.62㎡ · 102동	3	2억 9,500만원
2025-07-3084.62㎡ · 101동 · 15층	84.62㎡ · 101동	15	3억 500만원
2025-04-1984.62㎡ · 102동 · 2층	84.62㎡ · 102동	2	2억 8,700만원
2025-04-1084.62㎡ · 104동 · 13층	84.62㎡ · 104동	13	3억원
2025-02-1584.62㎡ · 102동 · 14층	84.62㎡ · 102동	14	2억 9,000만원
2025-01-2584.62㎡ · 102동 · 19층	84.62㎡ · 102동	19	2억 9,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 9,100만원 ~ 3억 900만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억원 (5건)
범위 ±3% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(가능동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 65.5% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	다세대 53.1㎡가능동	1억 7,200만원	533만원	3.1%	10회	-
2026-11-03	연립주택,다세대,빌라 54.3㎡가능동	1억 7,100만원	1억 1,970만원	70.0%	1회	-
2026-11-03	아파트 115.0㎡가능동	4억 5,900만원	3억 8,123만원	83.1%	1회	-
2026-10-28	아파트 60.0㎡가능동	3억 3,100만원	3억 1,800만원	96.1%	1회	-
2026-10-20	아파트 60.0㎡가능동	4억 2,600만원	2억 9,830만원	70.0%	1회	-
2026-10-20	아파트 55.0㎡가능동	3억 9,400만원	2억 8,074만원	71.3%	1회	-
2026-10-14	다세대 45.6㎡가능동	2억 300만원	1억 4,617만원	72.0%	2회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 47.8㎡가능동	2억 5,800만원	1억 5,100만원	58.5%	3회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 가능동 아파트 84.6㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경71404 · 물건 1). 최저입찰가 3억 600만원으로 감정가 3억 600만원의 100%이다. 2026-11-03 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억원보다 2% 높다(신뢰도 보통). (11월 3일 기준, 출처: 법원경매정보)