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인천지방법원 2025타경507163 · 물건 1

인천광역시 영종구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 929동 29층2903호

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최저입찰가 · 감정가 5억 5,000만원

5억 5,000만원

감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 19일 (D-9)

실거래보다 18% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	5억 5,000만원
최저입찰가	5억 5,000만원
감정가 대비	100%
유찰	0회
매각기일	11월 19일 (D-9)
전용면적	115.43㎡
토지면적	56.52㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 5일	5억 5,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

영종하늘도시한라비발디 실거래 전체

실거래보다 18% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 영종하늘도시한라비발디 (중산동 1887-1) · 약 43평 · 전용 115㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	5억 5,000만원
기준 시세	4억 6,500만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	118.3%
시세와 차이	8,500만원
비교 거래 수	최근 3개월 2건 · 6개월 9건 · 1년 13건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-09-08115.43㎡ · 921동 · 30층	115.43㎡ · 921동	30	4억 5,500만원
2026-08-30115.43㎡ · 32층	115.43㎡	32	4억 9,000만원
2026-07-25115.43㎡ · 923동 · 10층	115.43㎡ · 923동	10	4억 6,000만원
2026-07-15115.43㎡ · 926동 · 21층	115.43㎡ · 926동	21	4억 6,500만원
2026-06-30115.43㎡ · 929동 · 20층	115.43㎡ · 929동	20	4억 7,000만원
2026-06-20115.43㎡ · 930동 · 8층	115.43㎡ · 930동	8	4억 5,300만원
2026-06-12115.43㎡ · 921동 · 9층	115.43㎡ · 921동	9	4억 2,000만원
2026-06-02115.43㎡ · 923동 · 17층	115.43㎡ · 923동	17	4억 6,800만원
2026-05-20115.43㎡ · 927동 · 25층	115.43㎡ · 927동	25	5억 1,000만원
2026-04-26115.43㎡ · 927동 · 22층	115.43㎡ · 927동	22	4억원
2026-04-20115.43㎡ · 928동 · 9층	115.43㎡ · 928동	9	4억 9,700만원
2026-03-20115.23㎡ · 921동 · 8층	115.23㎡ · 921동	8	4억 7,500만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

4억 4,100만원 ~ 4억 9,600만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 4억 6,800만원 (13건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(중산동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

인천광역시 영종구 중산동 아파트 115.4㎡ 법원 경매(인천지방법원 2025타경507163 · 물건 1). 최저입찰가 5억 5,000만원으로 감정가 5억 5,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-19이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 4억 6,500만원보다 18% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)