최저입찰가 · 감정가 1억 9,000만원
1억 9,000만원
감정가 대비 100% · 유찰 0회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)
실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음
핵심 정보
| 감정가 | 1억 9,000만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 1억 9,000만원 |
| 감정가 대비 | 100% |
| 공시가격 | 2026년 1억 400만원 · 최저가는 공시가격의 183% |
| 유찰 | 0회 |
| 매각기일 | 11월 17일 (D-7) |
| 전용면적 | 48.45㎡ |
| 토지면적 | 54.36㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 3일 | 1억 9,000만원 | 0회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
청솔아파트 실거래 전체실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음
C등급· 40점비교 대상: 청솔아파트 (정왕동 1847) · 약 20평 · 전용 48㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 1억 9,000만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 7,300만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 109.8% |
| 시세와 차이 | 1,700만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 10건 · 6개월 20건 · 1년 46건 |
추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-1548.45㎡ · 112동 · 1층 | 48.45㎡ · 112동 | 1 | 1억 6,800만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-10-1448.45㎡ · 8층 | 48.45㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | |
| 2026-10-0948.45㎡ · 3층 | 48.45㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | |
| 2026-10-0648.45㎡ · 5층 | 48.45㎡ | 5 | 1억 8,250만원 | |
| 2026-09-3048.45㎡ · 8층 | 48.45㎡ | 8 | 1억 8,400만원 | |
| 2026-09-2348.45㎡ · 112동 · 4층 | 48.45㎡ · 112동 | 4 | 1억 4,800만원 | |
| 2026-09-1648.45㎡ · 111동 · 10층 | 48.45㎡ · 111동 | 10 | 1억 7,300만원 | |
| 2026-09-1648.45㎡ · 2층 | 48.45㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | |
| 2026-09-0948.45㎡ · 108동 · 6층 | 48.45㎡ · 108동 | 6 | 1억 7,500만원 | |
| 2026-08-2748.45㎡ · 108동 · 10층 | 48.45㎡ · 108동 | 10 | 1억 6,000만원 | |
| 2026-08-2148.45㎡ · 102동 · 1층 | 48.45㎡ · 102동 | 1 | 1억 7,300만원 | |
| 2026-08-0348.45㎡ · 106동 · 5층 | 48.45㎡ · 106동 | 5 | 1억 5,000만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 6,500만원 ~ 1억 8,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 7,500만원 (46건)
- 범위 ±6% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(정왕동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 29.2% (감정가 대비, 4건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상가,오피스텔,근린시설 37.5㎡정왕동 | 3억 8,000만원 | 9,150만원 | 24.1% | 4회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 44.9㎡정왕동 | 8억 6,200만원 | 9,355만원 | 10.9% | 7회 | - |
| 2026-11-03 | 상가,오피스텔,근린시설 69.3㎡정왕동 | 3억 8,000만원 | 5,679만원 | 14.9% | 6회 | - |
| 2026-10-15 | 아파트 85.0㎡정왕동 | 3억 2,000만원 | 2억 1,382만원 | 66.8% | 2회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 시흥시 정왕동 아파트 48.5㎡ 법원 경매(안산지원 2025타경54045 · 물건 1). 최저입찰가 1억 9,000만원으로 감정가 1억 9,000만원의 100%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 7,300만원보다 10% 높다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가·국토교통부 브이월드(공시가격). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책