법원 경매대지서울·경기·인천 전문

의정부지방법원 2025타경72632 · 물건 1

경기도 양주시 옥정동 1041-3

최저입찰가 · 감정가 34억 3,509만원

11억 7,824만원

감정가 대비 34% · 유찰 3회 · 매각기일 10월 28일 (결과 확인 중)

핵심 정보

확인일	최저가	유찰
10월 14일	11억 7,824만원	3회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

11월 9일 확인

토지

개별공시지가	㎡당 220만원 (2026년)
용도지역	준주거지역
지역·지구	상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

출처: 국토교통부 브이월드 (공시지가·토지이용계획)

계약일	위치	종류·용도	면적	금액	㎡당
2026-11-03	옥정동 1***	토지 · 대 · 제1종일반주거지역직거래	314.9㎡	5억 8,000만원	184만원토지 기준
2026-10-16	옥정동 9**	토지 · 대 · 제1종전용주거지역	297.9㎡	3억 8,000만원	128만원토지 기준
2026-09-17	옥정동 1***	토지 · 대 · 제1종전용주거지역직거래	287.6㎡	4억 5,000만원	156만원토지 기준
2026-08-24	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	49.9㎡	1,674만원	34만원토지 기준
2026-08-24	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	16.6㎡	476만원	29만원토지 기준
2026-07-01	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	37.7㎡	1,500만원	40만원토지 기준
2026-05-26	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	22㎡	1,061만원	48만원토지 기준
2026-05-26	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	7㎡	289만원	41만원토지 기준
2026-05-21	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	26㎡	693만원	27만원토지 기준
2026-05-21	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	74㎡	2,307만원	31만원토지 기준
2026-05-11	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	66㎡	2,000만원	30만원토지 기준
2026-05-01	옥정동 4**	토지 · 답 · 생산녹지지역직거래지분	46.3㎡	3,300만원	71만원토지 기준

출처: 국토교통부 실거래가. 흐린 줄(해제·직거래·지분)은 시세 비교에 쓰지 않는 거래입니다. 번지 일부는 국토교통부가 가려서 공개합니다.

견줄 시세: 감정가 34억 3,509만원

땅값

개별공시지가 ㎡당 220만원 (2026년)

토지 면적㎡공시지가 → 시세 배율 1.20배

건물값

건물 면적㎡경과연수년

구조

건축물대장 구조 정보가 없어 철근콘크리트조로 두었습니다. 맞는 구조를 골라 보세요.용도

대략 이 가격대 (참고용)

14억 8,400만원 ~ 18억 1,400만원

💡 원가가 시세보다 낮습니다. 땅값 비중이 큰 물건이라 같은 동네 토지 시세도 확인해 보세요.

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

같은 동(옥정동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 양주시 옥정동 대지 법원 경매(의정부지방법원 2025타경72632 · 물건 1). 최저입찰가 11억 7,824만원으로 감정가 34억 3,509만원의 34%이다. (10월 26일 기준, 출처: 법원경매정보)