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부천지원 2026타경30629 · 물건 1

경기도 부천시 원미구 상동 526-1 진달래마을 2205동 12층 1204호

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최저입찰가 · 감정가 10억 9,000만원

10억 9,000만원

감정가 대비 100% · 매각기일 10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음

핵심 정보

감정가	10억 9,000만원
최저입찰가	10억 9,000만원
감정가 대비	100%
매각기일	10월 29일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	130.37㎡
토지면적	74.65㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 15일	10억 9,000만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

진달래마을(대우) 실거래 전체

실거래보다 10% 비쌈신뢰도 높음

C등급· 40점

비교 대상: 진달래마을(대우) (상동 526-1) · 약 48평 · 전용 130㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상

최저입찰가	10억 9,000만원
기준 시세	9억 9,000만원 (최근 6개월 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	110.1%
시세와 차이	1억원
비교 거래 수	최근 3개월 3건 · 6개월 9건 · 1년 16건

추천 점수 40점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) 0 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-10-23130.37㎡ · 13층	130.37㎡	13	10억 6,000만원
2026-10-22130.37㎡ · 9층	130.37㎡	9	9억 9,000만원
2026-10-15130.37㎡ · 4층	130.37㎡	4	9억 7,000만원
2026-08-02130.37㎡ · 2층	130.37㎡	2	9억 6,000만원
2026-07-26130.37㎡ · 15층	130.37㎡	15	10억원
2026-07-24130.37㎡ · 12층	130.37㎡	12	9억 9,500만원제외 · 계약 해제	제외 · 계약 해제
2026-07-24130.37㎡ · 제2210 · 12층	130.37㎡ · 제2210	12	9억 9,500만원
2026-06-10130.37㎡ · 13층	130.37㎡	13	10억 1,500만원
2026-05-26130.37㎡ · 제2201 · 10층	130.37㎡ · 제2201	10	9억 6,000만원
2026-05-11130.37㎡ · 제2201 · 15층	130.37㎡ · 제2201	15	9억원
2026-05-08130.37㎡ · 제2205 · 2층	130.37㎡ · 제2205	2	9억 1,500만원
2026-05-08130.37㎡ · 제2201 · 5층	130.37㎡ · 제2201	5	9억원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

9억 2,300만원 ~ 10억 3,700만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 9억 8,000만원 (16건)
범위 ±6% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(상동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 74.1% (감정가 대비, 6건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-04	다세대 58.1㎡상동	2억 6,300만원	1억 3,501만원	51.3%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 29.8㎡상동	7,000만원	4,000만원	57.1%	2회	-
2026-11-04	다세대 46.5㎡상동	2억 6,200만원	1억 5,667만원	59.8%	2회	-
2026-10-15	아파트 59.8㎡상동	3억 9,500만원	4억 1,111만원	104.1%	0회	-
2026-10-14	아파트 85.0㎡상동	7억 6,000만원	7억 4,113만원	97.5%	1회	-
2026-10-07	다세대상동	2억 800만원	1억 5,600만원	75.0%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 부천시 상동 아파트 130.4㎡ 법원 경매(부천지원 2026타경30629 · 물건 1). 최저입찰가 10억 9,000만원으로 감정가 10억 9,000만원의 100%이다. 2026-10-29 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 9억 9,000만원보다 10% 높다(신뢰도 높음). (10월 29일 기준, 출처: 법원경매정보)