법원 경매아파트서울·경기·인천 전문

수원지방법원 2024타경62334 · 물건 1

경기도 오산시 역광장로 46-1 2층202호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 9,700만원

559만원

감정가 대비 6% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 93% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 8회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	9,700만원
최저입찰가	559만원
감정가 대비	6%
공시가격	2026년 5,400만원 · 최저가는 공시가격의 10%
매각기일	10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	28.60㎡
토지면적	11.61㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 13일	559만원	8회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

오산렉스빌 실거래 전체

실거래보다 93% 저렴참고용

C등급· 35점

비교 대상: 오산렉스빌 (오산동 881-8) · 약 11평 · 전용 28㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	559만원
기준 시세	7,650만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	7.3%
시세와 차이	7,091만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2026-06-2628.60㎡ · 2층	28.60㎡	2	7,300만원
2026-05-0128.60㎡ · 4층	28.60㎡	4	8,000만원
2025-07-1528.60㎡ · 6층	28.60㎡	6	9,700만원
2025-02-1228.60㎡ · 7층	28.60㎡	7	9,300만원
2025-02-1228.60㎡ · 7층	28.60㎡	7	9,600만원
2024-08-1528.60㎡ · 2층	28.60㎡	2	9,320만원
2024-05-2728.60㎡ · 5층	28.60㎡	5	9,000만원
2024-04-3028.60㎡ · 2층	28.60㎡	2	9,500만원
2024-03-2628.60㎡ · 2층	28.60㎡	2	7,110만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-03-2128.60㎡ · 6층	28.60㎡	6	8,011만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-03-2128.60㎡ · 5층	28.60㎡	5	8,011만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-03-2128.60㎡ · 2층	28.60㎡	2	8,001만원제외 · 직거래	제외 · 직거래

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

7,200만원 ~ 8,100만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 7,650만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(-) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 오산시 아파트 28.6㎡ 법원 경매(수원지방법원 2024타경62334 · 물건 1). 최저입찰가 559만원으로 감정가 9,700만원의 6%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 7,650만원보다 93% 낮다(참고용). (10월 27일 기준, 출처: 법원경매정보)