최저입찰가 · 감정가 1억 6,600만원
670만원
감정가 대비 4% · 유찰 9회 · 매각기일 11월 23일 (D-13)
실거래보다 93% 저렴신뢰도 높음
권리 관련 경고 1건
- 유찰 9회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.
입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 감정가 | 1억 6,600만원 |
|---|---|
| 최저입찰가 | 670만원 |
| 감정가 대비 | 4% |
| 유찰 | 9회 |
| 매각기일 | 11월 23일 (D-13) |
| 전용면적 | 24.20㎡ |
| 토지면적 | 8.16㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저가 | 유찰 |
|---|---|---|
| 11월 9일 | 670만원 | 9회 |
| 10월 7일 | 957만원 | 8회 |
관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
위례 효성해링턴 타워 실거래 전체실거래보다 93% 저렴신뢰도 높음
B등급· 55점비교 대상: 위례 효성해링턴 타워 (학암동 661) · 전용 24㎡ · 최근 6개월 같은 평형 거래 3건 이상
| 최저입찰가 | 670만원 |
|---|---|
| 기준 시세 | 1억 3,800만원 (최근 6개월 실거래 중앙값) |
| 최저가 ÷ 시세 | 6.9% |
| 시세와 차이 | 1억 2,843만원 |
| 비교 거래 수 | 최근 3개월 4건 · 6개월 11건 · 1년 26건 |
추천 점수 55점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 +20 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-0424.20㎡ · 4층 | 24.20㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-10-1624.20㎡ · 14층 | 24.20㎡ | 14 | 1억 3,800만원 | |
| 2026-10-1324.20㎡ · 18층 | 24.20㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | |
| 2026-10-0924.20㎡ · 18층 | 24.20㎡ | 18 | 1억 3,700만원 | |
| 2026-08-2924.20㎡ · 9층 | 24.20㎡ | 9 | 1억 4,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
| 2026-08-0724.20㎡ · 4층 | 24.20㎡ | 4 | 1억 3,950만원 | |
| 2026-08-0724.20㎡ · 10층 | 24.20㎡ | 10 | 1억 3,700만원 | |
| 2026-07-2724.20㎡ · 9층 | 24.20㎡ | 9 | 1억 3,200만원 | |
| 2026-07-2524.20㎡ · 7층 | 24.20㎡ | 7 | 1억 3,800만원 | |
| 2026-07-1524.20㎡ · 6층 | 24.20㎡ | 6 | 1억 3,800만원 | |
| 2026-05-1824.26㎡ · 12층 | 24.26㎡ | 12 | 1억 3,800만원 | |
| 2026-05-1824.26㎡ · 6층 | 24.26㎡ | 6 | 1억 3,900만원 |
할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
가격 계산해보기
대략 이 가격대 (참고용)
1억 3,400만원 ~ 1억 4,600만원
- 출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 1억 3,975만원 (26건)
- 범위 ±4% · 신뢰도 높음
참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(학암동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 70.0% (감정가 대비, 1건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 시세 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 오피스텔 24.2㎡학암동 | 1억 5,100만원 | 1억 570만원 | 70.0% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.
물건 요약
경기도 하남시 학암동 오피스텔 24.2㎡ 법원 경매(성남지원 2024타경57700 · 물건 1). 최저입찰가 670만원으로 감정가 1억 6,600만원의 4%이다. 매각기일은 2026-11-23이다. 같은 평형 최근 6개월 실거래 중앙값 1억 3,800만원보다 93% 낮다(신뢰도 높음). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 11월 9일 확인)·국토교통부 실거래가. 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책