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의정부지방법원 2026타경71116 · 물건 1

경기도 의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호

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최저입찰가 · 감정가 2억 4,300만원

1억 7,010만원

감정가 대비 70% · 유찰 1회 · 매각기일 11월 17일 (D-7)

실거래보다 35% 저렴참고용

핵심 정보

감정가	2억 4,300만원
최저입찰가	1억 7,010만원
감정가 대비	70%
공시가격	2026년 1억 4,700만원 · 최저가는 공시가격의 116%
유찰	1회
매각기일	11월 17일 (D-7)
전용면적	63.24㎡
토지면적	28.74㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 3일	1억 7,010만원	1회
10월 7일	2억 4,300만원	0회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

쌍용 실거래 전체

실거래보다 35% 저렴참고용

B등급· 62점

비교 대상: 쌍용 (호원동 6-3) · 약 25평 · 전용 63㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1억 7,010만원
기준 시세	2억 6,200만원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	64.9%
시세와 차이	9,190만원
비교 거래 수	최근 3개월 1건 · 6개월 1건 · 1년 2건

추천 점수 62점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +42 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액
2026-11-0563.24㎡ · 7층	63.24㎡	7	2억 7,500만원
2026-01-3163.24㎡ · 106동 · 12층	63.24㎡ · 106동	12	2억 4,900만원
2025-06-1263.24㎡ · 106동 · 6층	63.24㎡ · 106동	6	2억 4,000만원
2025-04-0463.24㎡ · 106동 · 8층	63.24㎡ · 106동	8	2억 7,000만원
2024-06-2363.24㎡ · 106동 · 12층	63.24㎡ · 106동	12	2억 7,700만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 4,600만원 ~ 2억 7,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 2억 6,200만원 (2건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(호원동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 60.8% (감정가 대비, 8건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-11-05	아파트 59.8㎡호원동	3억 1,900만원	2억 8,550만원	89.5%	1회	-
2026-11-05	오피스텔 81.4㎡호원동	3억 1,700만원	1억 8,300만원	57.7%	2회	-
2026-11-05	아파트 23.8㎡호원동	1억 5,400만원	7,778만원	50.5%	3회	-
2026-11-04	다세대 47.2㎡호원동	1억 5,000만원	9,200만원	61.3%	2회	-
2026-11-04	오피스텔 23.2㎡호원동	9,200만원	5,520만원	60.0%	2회	-
2026-10-28	아파트 15.6㎡호원동	8,100만원	4,156만원	51.3%	2회	-
2026-10-28	다세대 36.5㎡호원동	8,800만원	5,110만원	58.1%	2회	-
2026-10-28	연립주택,다세대,빌라 73.7㎡호원동	2억 1,400만원	1억 2,480만원	58.3%	10회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 의정부시 호원동 아파트 63.2㎡ 법원 경매(의정부지방법원 2026타경71116 · 물건 1). 최저입찰가 1억 7,010만원으로 감정가 2억 4,300만원의 70%이다. 매각기일은 2026-11-17이다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 2억 6,200만원보다 35% 낮다(참고용). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)