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안양지원 2025타경168 · 물건 1

경기도 군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호

지도에서 보기

최저입찰가 · 감정가 3억 300만원

1,666만원

감정가 대비 5% · 매각기일 10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)

실거래보다 94% 저렴참고용

권리 관련 경고 1건

유찰 13회유찰이 많은 이유를 꼭 확인하세요. 실거래보다 30% 넘게 싼데도 여러 번 유찰된 물건은 선순위 임차인처럼 낙찰자가 떠안는 권리가 숨어 있을 가능성이 높습니다.

입찰 전 원문 공고를 꼭 확인하세요. 이 경고는 법원경매정보 공고의 비고 문구와 유찰·할인율에서 자동으로 뽑은 것이라 빠지거나 다를 수 있습니다.

핵심 정보

감정가	3억 300만원
최저입찰가	1,666만원
감정가 대비	5%
공시가격	2026년 1억 9,300만원 · 최저가는 공시가격의 9%
매각기일	10월 20일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
전용면적	59.61㎡
토지면적	38.35㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
10월 7일	1,666만원	13회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

대흥(923) 실거래 전체

실거래보다 94% 저렴참고용

C등급· 35점

비교 대상: 대흥(923) (당동 923) · 약 23평 · 전용 59㎡ · 거래가 적거나 옆 평형 거래로 비교

최저입찰가	1,666만원
기준 시세	3억원 (최근 1년 실거래 중앙값)
최저가 ÷ 시세	5.6%
시세와 차이	2억 8,334만원
비교 거래 수	최근 3개월 0건 · 6개월 0건 · 1년 1건

추천 점수 35점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +60 · 신뢰도 0 · 권리 경고 0 · 유찰 -35 · 지나친 할인 -10 (0~100점으로 맞춤)

같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다

계약일 · 면적 · 층	전용면적	층	금액	비고
2025-11-2159.61㎡ · 15층	59.61㎡	15	3억원
2025-07-2859.66㎡ · 10층	59.66㎡	10	2억 2,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2025-06-2459.66㎡ · 5층	59.66㎡	5	3억 1,500만원제외 · 직거래	제외 · 직거래
2024-06-1059.61㎡ · 4층	59.61㎡	4	3억원
2024-04-2359.66㎡ · 8층	59.66㎡	8	3억 3,400만원

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

가격 계산해보기

층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 8,200만원 ~ 3억 1,800만원

출발점: 같은 건물·평형 최근 1년 매매 중앙값 3억원 (1건)
범위 ±6% · 신뢰도 낮음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(당동) 법원 낙찰 결과

평균 낙찰가율 75.2% (감정가 대비, 4건)

매각일	물건	감정가	낙찰가	낙찰가율	유찰	시세 대비
2026-10-27	오피스텔 84.9㎡당동	3억 4,300만원	2억 1,759만원	63.4%	3회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 55.9㎡당동	2억 3,600만원	1억 7,218만원	73.0%	5회	-
2026-10-13	연립주택,다세대,빌라 26.6㎡당동	1억 4,100만원	1억 3,900만원	98.6%	1회	-
2026-10-13	상가,오피스텔,근린시설 55.7㎡당동	2억 5,200만원	1억 6,538만원	65.6%	2회	-

낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 시세 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 실거래 기준 시세. 출처: 법원경매정보.

물건 요약

경기도 군포시 당동 아파트 59.6㎡ 법원 경매(안양지원 2025타경168 · 물건 1). 최저입찰가 1,666만원으로 감정가 3억 300만원의 5%이다. 2026-10-20 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형 최근 1년 실거래 중앙값 3억원보다 94% 낮다(참고용). (10월 20일 기준, 출처: 법원경매정보)