경기도 부천시 심곡동 오피스텔 약 16평(전용 39.1㎡) 법원 경매(부천지원 2026타경30062 · 물건 1). 최저매각가격 1억 3,370만원으로 감정가 1억 9,100만원의 70%이다. 2026-10-27 매각기일은 유찰됐고 다음 기일 공고를 기다리고 있다. 같은 평형의 최근 1년 매매가 없어 실거래 비교는 하지 않았다. (2026-10-27 기준 · 출처: 법원경매정보)
최저매각가격 · 감정가 1억 9,100만원
1억 3,370만원
감정가 대비 70% · 매각기일 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기)
최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
핵심 정보
| 감정가 | 1억 9,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가격 | 1억 3,370만원 |
| 감정가 대비 | 70% |
| 매각기일 | 10월 27일 (유찰 · 다음 기일 공고 대기) |
| 전용면적 | 39.09㎡ |
| 토지면적 | 63.05㎡ |
| 건물면적 | - |
가격 변동 이력
| 확인일 | 최저매각가격 | 유찰 |
|---|---|---|
| 10월 13일 | 1억 3,370만원 | 1회 |
관심 등록하면 최저매각가격이 바뀔 때 알려드립니다.
실거래 비교
다온하브 실거래 전체최근 1년 매매 없음 · 할인율 계산 안 함
비교 대상: 다온하브 (심곡동 458-2) · 전용 39㎡
최근 1년 같은 평형 매매가 없어 할인율을 계산하지 않았습니다.
같은 평형 최근 매매 · 계약 해제·직거래는 비교에서 뺐습니다
| 계약일 · 면적 · 층 | 전용면적 | 층 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-04-1939.09㎡ · 3층 | 39.09㎡ | 3 | 1억 8,000만원제외 · 직거래 | 제외 · 직거래 |
할인율 = 1 − 최저매각가격 ÷ 기준 실거래가. 11월 13일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
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이 시군구 오피스텔 전월세전환율 6.7%
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- 전월세전환율: 선자산 계산 (국토교통부 실거래가 공개시스템 전월세 자료) (2026-11-08 기준)
- 임대료·매매가: 국토교통부 실거래가
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참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법
인근 매각 사례
같은 동(심곡동) 법원 낙찰 결과
평균 낙찰가율 63.5% (감정가 대비, 8건)
| 매각일 | 물건 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 실거래가 대비 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 아파트 14.4㎡심곡동 | 8,100만원 | 4,311만원 | 53.2% | 5회 | - |
| 2026-11-11 | 아파트 13.5㎡심곡동 | 6,700만원 | 3,283만원 | 49.0% | 2회 | 68% |
| 2026-11-11 | 아파트 20.0㎡심곡동 | 1억 6,300만원 | 9,355만원 | 57.4% | 5회 | - |
| 2026-11-11 | 아파트 12.6㎡심곡동 | 8,800만원 | 4,378만원 | 49.7% | 5회 | - |
| 2026-11-04 | 오피스텔 36.8㎡심곡동 | 1억 5,700만원 | 1억 1,649만원 | 74.2% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 다세대 51.6㎡심곡동 | 2억 5,400만원 | 1억 9,406만원 | 76.4% | 1회 | - |
| 2026-11-04 | 아파트 21.6㎡심곡동 | 1억 3,400만원 | 9,943만원 | 74.2% | 4회 | - |
| 2026-11-03 | 아파트 14.4㎡심곡동 | 8,400만원 | 6,187만원 | 73.6% | 1회 | - |
낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 실거래가 대비 = 낙찰가 ÷ 같은 평형 기준 실거래가. 출처: 법원경매정보.
출처: 법원경매정보 (법원·사건번호로 검색, 10월 27일 확인). 계산 방법. 입찰 전 원문 공고와 권리관계를 꼭 확인하세요. 대법원 저작권보호정책