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성남지원 2026타경50680 · 물건 1

경기도 광주시 초월읍 지월리 135-47 현대타운 지동 3층301호

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최저입찰가 · 감정가 1억 8,200만원

8,918만원

감정가 대비 49% · 유찰 2회 · 매각기일 11월 23일 (D-13)

동네 시세보다 44% 저렴신뢰도 보통

핵심 정보

감정가	1억 8,200만원
최저입찰가	8,918만원
감정가 대비	49%
유찰	2회
매각기일	11월 23일 (D-13)
전용면적	75.98㎡
대지지분	96.33㎡
건물면적	-

가격 변동 이력

확인일	최저가	유찰
11월 9일	8,918만원	2회
10월 7일	1억 2,740만원	1회

관심 등록하면 최저가가 바뀔 때 알려드립니다.

실거래 비교

동네 시세보다 44% 저렴신뢰도 보통

S등급· 83점

비교 근거: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 · 전용 75㎡ · 빌라는 신뢰도 최대 보통

최저입찰가	8,918만원
기준 시세	2억 2,827만원 (같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세)
최저가 ÷ 시세	55.8%
시세와 차이	1억 87만원
비교 거래 수	최근 1년 9건
대지지분	96.33㎡

추천 점수 83점 근거: 기본 +20 · 할인율 (50% 상한) +53 · 신뢰도 +10 · 권리 경고 0 · 유찰 0 · 지나친 할인 0 (0~100점으로 맞춤)

할인율 = 1 − 최저입찰가 ÷ 기준 시세. 11월 9일 계산. 참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

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층

수리 상태

향·조망

대략 이 가격대 (참고용)

2억 1,100만원 ~ 2억 4,500만원

출발점: 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라 ㎡당 시세 기준 2억 2,827만원 (9건)
범위 ±7% · 신뢰도 높음

참고용 가격 시뮬레이션입니다. 입찰·거래 전 원문 공고와 권리관계를 확인하세요. 계산 방법

인근 매각 사례

같은 동(지동) 법원 낙찰 결과

최근 낙찰 사례 없음

물건 요약

경기도 광주시 지동 다세대 76.0㎡ 법원 경매(성남지원 2026타경50680 · 물건 1). 최저입찰가 8,918만원으로 감정가 1억 8,200만원의 49%이다. 매각기일은 2026-11-23이다. 같은 동네 비슷한 연식·대지지분 빌라의 ㎡당 시세로 추정한 시세 2억 2,827만원보다 44% 낮다(신뢰도 보통). (11월 9일 기준, 출처: 법원경매정보)